Το πρόγραμμα “Σπίτι Μου 2” αποτελεί μια σημαντική πρωτοβουλία της κυβέρνησης για τη διευκόλυνση της απόκτησης πρώτης κατοικίας μέσω φθηνών στεγαστικών δανείων. Η δεύτερη φάση του προγράμματος ξεκινά στις 15 Ιανουαρίου 2025 και αναμένεται να προσφέρει σημαντικές ευκαιρίες σε χιλιάδες οικογένειες, με συνολικό προϋπολογισμό 2 δισεκατομμύρια ευρώ.
Βασικά Στοιχεία Προγράμματος
- Προϋπολογισμός: 2 δισ. ευρώ (1 δισ. από το Ταμείο Ανάκαμψης και 1 δισ. από τράπεζες).
- Δικαιούχοι: 20.000 πολίτες.
- Μέγιστο ποσό δανείου: 190.000 ευρώ.
- Επιδότηση επιτοκίου: Έως 75% για ειδικές κατηγορίες.
- Περίοδος αιτήσεων: Από 15 Ιανουαρίου 2025 έως εξάντλησης κεφαλαίων.
Δικαιούχοι
Οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να πληρούν συγκεκριμένα κριτήρια:
- Ηλικία: Από 25 έως 50 ετών (συμπεριλαμβάνονται σύζυγοι ή σύμφωνο συμβίωσης).
- Εισόδημα:
- Άγαμοι: Μέγιστο 20.000 ευρώ.
- Έγγαμοι: Μέγιστο 28.000 ευρώ (+4.000 ευρώ/παιδί).
- Μονογονεϊκές οικογένειες: Μέγιστο 31.000 ευρώ (+5.000 ευρώ/παιδί πέραν του πρώτου).
- Ιδιοκτησία: Δεν πρέπει να διαθέτουν ήδη ακίνητο κατάλληλο για κατοικία.
Κριτήρια για τα Ακίνητα
- Επιφάνεια: Έως 150 τ.μ.
- Ηλικία κατασκευής: Μέχρι 31 Δεκεμβρίου 2007.
- Αξία: Μέγιστη συμβολαιακή αξία 250.000 ευρώ.
- Κατάσταση: Το ακίνητο δεν πρέπει να είναι ημιτελές.
- Περιορισμοί: Δεν επιτρέπεται η μεταβίβαση ή επιβάρυνση του ακινήτου για 7 χρόνια.
Διαδικασία Υποβολής Αίτησης
- Ενημέρωση: Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να επισκεφθούν συνεργαζόμενη τράπεζα.
- Αίτηση: Υποβάλλεται σε μία τράπεζα, μαζί με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά.
- Προέγκριση δανείου: Εντός 30 ημερών.
- Αναζήτηση ακινήτου: Χωρίς χρονικό περιορισμό, μέχρι την εξάντληση κεφαλαίων.
- Τελική έγκριση: Ολοκλήρωση της αγοράς και σύναψη δανείου εντός 90 ημερών.
Χαρακτηριστικά Δανείου
- Επιτόκιο: Μειωμένο κατά 50%, με 75% άτοκο για τρίτεκνους/πολύτεκνους.
- Διάρκεια αποπληρωμής: Από 3 έως 30 χρόνια.
- Κάλυψη δανείου: Έως 90% της αξίας του ακινήτου.
Παραδείγματα
Διαμέρισμα 80 τ.μ. στη Νέα Σμύρνη:
- Τιμή: 160.000 ευρώ.
- Δάνειο: 110.000 ευρώ.
- Μηνιαία δόση χωρίς πρόγραμμα: 660 ευρώ.
- Με το πρόγραμμα: 440 ευρώ (όφελος 220 ευρώ/μήνα).
Διαμέρισμα 100 τ.μ. στην Αγία Παρασκευή:
- Τιμή: 220.000 ευρώ.
- Δάνειο: 150.000 ευρώ.
- Μηνιαία δόση χωρίς πρόγραμμα: 900 ευρώ.
- Με το πρόγραμμα: 600 ευρώ (όφελος 300 ευρώ/μήνα).
Έως 25,000 ευρώ
Δάνειο για ανακαίνιση
Συχνές ερωτήσεις για το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2»
Ποια είναι τα κριτήρια για το πρόγραμμα "Σπίτι Μου 2";
Για να είστε επιλέξιμοι για το πρόγραμμα “Σπίτι Μου 2”, πρέπει να πληρούνται τα εξής κριτήρια:
- Ηλικιακά κριτήρια:
- Οι αιτούντες πρέπει να είναι ηλικίας 25 έως 50 ετών.
- Για ζευγάρια ή μέρη συμφώνου συμβίωσης, αρκεί ένας από τους δύο να πληροί το ηλικιακό κριτήριο.
- Εισοδηματικά κριτήρια:
- Ελάχιστο εισόδημα: 10.000 ευρώ.
- Μέγιστο εισόδημα:
- 20.000 ευρώ για άγαμους.
- 28.000 ευρώ για έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης (+ 4.000 ευρώ ανά παιδί).
- 31.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες (+ 5.000 ευρώ ανά παιδί πέραν του πρώτου).
- Ακίνητα:
- Το ακίνητο δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 150 τ.μ. ή την αξία των 250.000 ευρώ.
- Η κατασκευή του πρέπει να έχει ολοκληρωθεί πριν από τις 31 Δεκεμβρίου 2007.
- Επιπλέον κριτήρια:
- Οι αιτούντες δεν πρέπει να διαθέτουν ακίνητο κατάλληλο για κύρια κατοικία.
Ποιο είναι το ανώτατο ποσό δανείου στο πρόγραμμα "Σπίτι Μου 2";
- Το ανώτατο ποσό δανείου είναι 190.000 ευρώ.
- Το πρόγραμμα καλύπτει έως και το 90% της αξίας του ακινήτου, με το υπόλοιπο 10% να καταβάλλεται από τον δανειολήπτη.
- Το δάνειο έχει διάρκεια αποπληρωμής από 3 έως 30 έτη.
Τι γίνεται αν απορριφθεί η αίτηση για το "Σπίτι Μου 2";
Αν η αίτησή σας απορριφθεί:
- Επανυποβολή σε άλλη τράπεζα:
- Μπορείτε να υποβάλετε αίτηση σε άλλο συνεργαζόμενο πιστωτικό ίδρυμα.
- Εάν δεν λάβετε απάντηση από την τράπεζα εντός 30 ημερών, δικαιούστε να υποβάλετε νέα αίτηση.
- Επιλογή διαφορετικού ακινήτου:
- Αν η απόρριψη οφείλεται στο ακίνητο που επιλέξατε, μπορείτε να αναζητήσετε άλλο ακίνητο που πληροί τα κριτήρια και να επανυποβάλετε αίτηση.
- Υποστήριξη από την τράπεζα:
- Η τράπεζα θα σας ενημερώσει για τους λόγους απόρριψης, ώστε να προβείτε σε απαραίτητες διορθώσεις.
Ανακαίνισε & κέρδισε
Γιατί να ανακαινίσεις;
Για σένα, για τον πλανήτη και τους γύρω σου
+35%
Τιμή ενοικίου
+45%
Τιμή πώλησης
-45%
Ενεργ. κατανάλωση
-55%
Εκπομπές CO₂
