Το πρόγραμμα “Σπίτι Μου 2” αποτελεί μια σημαντική πρωτοβουλία της κυβέρνησης για τη διευκόλυνση της απόκτησης πρώτης κατοικίας μέσω φθηνών στεγαστικών δανείων. Η δεύτερη φάση του προγράμματος ξεκινά στις 15 Ιανουαρίου 2025 και αναμένεται να προσφέρει σημαντικές ευκαιρίες σε χιλιάδες οικογένειες, με συνολικό προϋπολογισμό 2 δισεκατομμύρια ευρώ.
Βασικά Στοιχεία Προγράμματος
- Προϋπολογισμός: 2 δισ. ευρώ (1 δισ. από το Ταμείο Ανάκαμψης και 1 δισ. από τράπεζες).
- Δικαιούχοι: 20.000 πολίτες.
- Μέγιστο ποσό δανείου: 190.000 ευρώ.
- Επιδότηση επιτοκίου: Έως 75% για ειδικές κατηγορίες.
- Περίοδος αιτήσεων: Από 15 Ιανουαρίου 2025 έως εξάντλησης κεφαλαίων.
Διαδικασία Υποβολής Αίτησης
Η διαδικασία για τη συμμετοχή στο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» είναι απλή και περιλαμβάνει τα εξής βήματα:
Ενημέρωση: Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να επισκεφθούν μία από τις συνεργαζόμενες τράπεζες για να λάβουν πληροφορίες σχετικά με το πρόγραμμα και τις προϋποθέσεις συμμετοχής.
Υποβολή Αίτησης: Η αίτηση υποβάλλεται απευθείας σε μία τράπεζα, συνοδευόμενη από τα απαιτούμενα δικαιολογητικά. Οι τράπεζες αναλαμβάνουν την αξιολόγηση των στοιχείων που παρέχονται από τους αιτούντες.
Προέγκριση Δανείου: Εντός 30 ημερών από την υποβολή της αίτησης, η τράπεζα προχωρά στη διαδικασία προέγκρισης του δανείου, ενημερώνοντας τον αιτούντα για το αποτέλεσμα.
Αναζήτηση Ακινήτου: Μετά την προέγκριση, οι δικαιούχοι έχουν τη δυνατότητα να αναζητήσουν το ακίνητο που επιθυμούν να αγοράσουν. Η αναζήτηση δεν υπόκειται σε συγκεκριμένο χρονικό περιορισμό, ωστόσο εξαρτάται από τη διαθεσιμότητα των κεφαλαίων του προγράμματος.
Τελική Έγκριση και Ολοκλήρωση Διαδικασίας: Με την επιλογή του ακινήτου, ολοκληρώνεται η διαδικασία αγοράς και υπογράφεται η σύμβαση δανείου. Ο χρόνος για την ολοκλήρωση αυτών των βημάτων είναι 90 ημέρες από την τελική έγκριση.
Η υποστήριξη και η καθοδήγηση από την τράπεζα διασφαλίζουν την ομαλή και γρήγορη ολοκλήρωση της διαδικασίας, ώστε οι δικαιούχοι να αποκτήσουν την κατοικία που επιθυμούν.
Δικαιούχοι
Για τη συμμετοχή στο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ», οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να πληρούν συγκεκριμένα κριτήρια:
Ηλικία:
Οι αιτούντες πρέπει να είναι ηλικίας από 25 έως 50 ετών. Σε περίπτωση συζύγων ή συμφώνου συμβίωσης, αρκεί ο ένας εκ των δύο να πληροί το κριτήριο της ηλικίας.Εισόδημα:
- Άγαμοι: Μέγιστο ετήσιο εισόδημα 20.000 ευρώ.
- Έγγαμοι: Μέγιστο ετήσιο εισόδημα 28.000 ευρώ, με προσαύξηση 4.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
- Μονογονεϊκές οικογένειες: Μέγιστο ετήσιο εισόδημα 31.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί πέραν του πρώτου.
Ιδιοκτησία:
Οι δικαιούχοι δεν πρέπει να διαθέτουν ήδη ακίνητο κατάλληλο για κατοικία.
Τα παραπάνω κριτήρια εξασφαλίζουν ότι το πρόγραμμα υποστηρίζει όσους έχουν πραγματική ανάγκη για απόκτηση πρώτης κατοικίας.
Κριτήρια για τα Ακίνητα
- Επιφάνεια: Έως 150 τ.μ.
- Ηλικία κατασκευής: Μέχρι 31 Δεκεμβρίου 2007.
- Αξία: Μέγιστη συμβολαιακή αξία 250.000 ευρώ.
- Κατάσταση: Το ακίνητο δεν πρέπει να είναι ημιτελές.
- Περιορισμοί: Δεν επιτρέπεται η μεταβίβαση ή επιβάρυνση του ακινήτου για 7 χρόνια.
Χαρακτηριστικά Δανείου
- Επιτόκιο: Μειωμένο κατά 50%, με 75% άτοκο για τρίτεκνους/πολύτεκνους.
- Διάρκεια αποπληρωμής: Από 3 έως 30 χρόνια.
- Κάλυψη δανείου: Έως 90% της αξίας του ακινήτου.
Παραδείγματα
- Διαμέρισμα 80 τ.μ. στη Νέα Σμύρνη:
- Τιμή: 160.000 ευρώ.
- Δάνειο: 110.000 ευρώ.
- Μηνιαία δόση χωρίς πρόγραμμα: 660 ευρώ.
- Με το πρόγραμμα: 440 ευρώ (όφελος 220 ευρώ/μήνα).
- Διαμέρισμα 100 τ.μ. στην Αγία Παρασκευή:
- Τιμή: 220.000 ευρώ.
- Δάνειο: 150.000 ευρώ.
- Μηνιαία δόση χωρίς πρόγραμμα: 900 ευρώ.
- Με το πρόγραμμα: 600 ευρώ (όφελος 300 ευρώ/μήνα).
Γιατί να Επιλέξετε την Protio
- Εξειδικευμένη Υποστήριξη: Οι συνεργάτες της Protio διαχειρίζονται όλη τη διαδικασία, από την αίτηση έως την έγκριση.
- Συνεργασία με Τράπεζες: Στρατηγικές συνεργασίες με πιστωτικά ιδρύματα για καλύτερη διαχείριση.
- Εξατομικευμένες Λύσεις: Προσαρμογή στις ανάγκες σας με πλήρη διαφάνεια.
Συχνές ερωτήσεις για το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2»
Ποια είναι τα κριτήρια για το πρόγραμμα "Σπίτι Μου 2";
Για να είστε επιλέξιμοι για το πρόγραμμα “Σπίτι Μου 2”, πρέπει να πληρούνται τα εξής κριτήρια:
- Ηλικιακά κριτήρια:
- Οι αιτούντες πρέπει να είναι ηλικίας 25 έως 50 ετών.
- Για ζευγάρια ή μέρη συμφώνου συμβίωσης, αρκεί ένας από τους δύο να πληροί το ηλικιακό κριτήριο.
- Εισοδηματικά κριτήρια:
- Ελάχιστο εισόδημα: 10.000 ευρώ.
- Μέγιστο εισόδημα:
- 20.000 ευρώ για άγαμους.
- 28.000 ευρώ για έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης (+ 4.000 ευρώ ανά παιδί).
- 31.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες (+ 5.000 ευρώ ανά παιδί πέραν του πρώτου).
- Ακίνητα:
- Το ακίνητο δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 150 τ.μ. ή την αξία των 250.000 ευρώ.
- Η κατασκευή του πρέπει να έχει ολοκληρωθεί πριν από τις 31 Δεκεμβρίου 2007.
- Επιπλέον κριτήρια:
- Οι αιτούντες δεν πρέπει να διαθέτουν ακίνητο κατάλληλο για κύρια κατοικία.
Ποιο είναι το ανώτατο ποσό δανείου στο πρόγραμμα "Σπίτι Μου 2";
- Το ανώτατο ποσό δανείου είναι 190.000 ευρώ.
- Το πρόγραμμα καλύπτει έως και το 90% της αξίας του ακινήτου, με το υπόλοιπο 10% να καταβάλλεται από τον δανειολήπτη.
- Το δάνειο έχει διάρκεια αποπληρωμής από 3 έως 30 έτη.
Τι γίνεται αν απορριφθεί η αίτηση για το "Σπίτι Μου 2";
Αν η αίτησή σας απορριφθεί:
- Επανυποβολή σε άλλη τράπεζα:
- Μπορείτε να υποβάλετε αίτηση σε άλλο συνεργαζόμενο πιστωτικό ίδρυμα.
- Εάν δεν λάβετε απάντηση από την τράπεζα εντός 30 ημερών, δικαιούστε να υποβάλετε νέα αίτηση.
- Επιλογή διαφορετικού ακινήτου:
- Αν η απόρριψη οφείλεται στο ακίνητο που επιλέξατε, μπορείτε να αναζητήσετε άλλο ακίνητο που πληροί τα κριτήρια και να επανυποβάλετε αίτηση.
- Υποστήριξη από την τράπεζα:
- Η τράπεζα θα σας ενημερώσει για τους λόγους απόρριψης, ώστε να προβείτε σε απαραίτητες διορθώσεις.
