Η αντλία θερμότητας είναι ένα σύγχρονο και αποδοτικό σύστημα θέρμανσης, ψύξης και παραγωγής ζεστού νερού χρήσης. Χρησιμοποιεί την ενέργεια από το περιβάλλον (αέρας, έδαφος ή νερό) για να παρέχει θερμότητα στο σπίτι σας με εξαιρετική απόδοση και χαμηλό ενεργειακό κόστος.

Κύρια χαρακτηριστικά:

• Υψηλός συντελεστής απόδοσης (COP 4-5): Καταναλώνοντας 1kW ηλεκτρικής ενέργειας, παράγονται έως 5kW θερμικής ενέργειας.
• Οικονομική και περιβαλλοντικά φιλική λύση.
• Ικανότητα θέρμανσης, ψύξης και παραγωγής ζεστού νερού χρήσης.

Η εγκατάσταση αντλίας θερμότητας περιλαμβάνει:

• Μελέτη του χώρου για την επιλογή του κατάλληλου συστήματος.
• Τοποθέτηση και σύνδεση της αντλίας θερμότητας με το υπάρχον δίκτυο σωληνώσεων θέρμανσης ή/και ψύξης.
• Εγκατάσταση εξοπλισμού για ζεστό νερό χρήσης (εφόσον απαιτείται).
• Συνδυασμός με ηλιακό θερμοσίφωνα ή φωτοβολταϊκό σύστημα (προαιρετικά).
• Έλεγχος και παραμετροποίηση για βέλτιστη λειτουργία.

Η Protio προσφέρει ολοκληρωμένες λύσεις για την εγκατάσταση αντλιών θερμότητας, με έμφαση στην ποιότητα, την εξυπηρέτηση και τα οφέλη για τον πελάτη.

Γιατί να μας εμπιστευτείτε:

• Εξειδικευμένοι συνεργάτες: Η έμπειρη ομάδα μας εξασφαλίζει την άρτια τοποθέτηση και βέλτιστη λειτουργία του συστήματος.

• Οικονομικά οφέλη: Βοηθάμε με λύσεις χρηματοδότησης καθώς και προγράμματα επιδοτήσεων

• Περιβαλλοντική υπευθυνότητα: Εγκαθιστούμε αντλίες θερμότητας με μηδενικές εκπομπές ρύπων στον χώρο λειτουργίας.

• Αξιοπιστία και Εγγύηση: Παρέχουμε εγγύηση απόδοσης και συνεχή τεχνική υποστήριξη.

• Διαφάνεια και Ταχύτητα: Η διαδικασία μας είναι απλή, διαφανής και ταχύτερη από ποτέ.

Η εγκατάσταση της αντλίας θερμότητας γίνεται σε 4 απλά βήματα:

Εκτίμηση αναγκών:

Επικοινωνείτε μαζί μας για μια αρχική αξιολόγηση του χώρου και των απαιτήσεών σας.

Μελέτη και Σχεδιασμός:

Οι μηχανικοί μας εκπονούν τεχνική μελέτη για την επιλογή της κατάλληλης αντλίας θερμότητας.

Εγκατάσταση:

Προχωράμε στην τοποθέτηση του συστήματος, ελαχιστοποιώντας τυχόν διαταραχές στον χώρο σας.

Έλεγχος και Υποστήριξη:

Πραγματοποιούμε έλεγχο καλής λειτουργίας και παρέχουμε οδηγίες χρήσης. Διασφαλίζουμε ότι το σύστημα λειτουργεί αποδοτικά.

Ανακαίνιση Σπιτιού

Αγοραπωλησία Ακινήτου: Διαδικασία & Δικαιολογητικά

Η αγορά ή η πώληση ενός ακινήτου αποτελεί μια σύνθετη διαδικασία που απαιτεί λεπτομερή προετοιμασία και συντονισμό. Σε αυτό το άρθρο, θα βρείτε όλες τις απαραίτητες πληροφορίες για τη διαδικασία της αγοραπωλησίας, τα έγγραφα που χρειάζονται και τα έξοδα που προκύπτουν για τον αγοραστή και τον πωλητή.

Τι Είναι η Αγοραπωλησία Ακινήτου;

Η αγοραπωλησία είναι μια σύμβαση μεταξύ πωλητή και αγοραστή, με την οποία ο πωλητής μεταβιβάζει το ακίνητο στον αγοραστή, ενώ ο αγοραστής υποχρεούται να καταβάλει το συμφωνηθέν τίμημα. Η συμφωνία αυτή καταρτίζεται υποχρεωτικά με συμβολαιογραφικό έγγραφο, το οποίο στη συνέχεια μεταγράφεται στο αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο ή Κτηματολογικό Γραφείο.

Διαδικασία Αγοράς Ακινήτου

Νομικός Έλεγχος Τίτλων Ιδιοκτησίας Ο νομικός έλεγχος πραγματοποιείται από δικηγόρο και περιλαμβάνει:

• Εξέταση τίτλων κτήσεων του ακινήτου για τουλάχιστον 20-30 έτη.
• Έλεγχο για βάρη, υποθήκες ή δουλείες στο ακίνητο.
• Διασφάλιση ότι το ακίνητο είναι “καθαρό” από δικαιώματα τρίτων.

Τεχνικός Έλεγχος Ακινήτου Ο τεχνικός έλεγχος ακινήτου είναι μια απαραίτητη διαδικασία για τη διασφάλιση της κατασκευαστικής επάρκειας και της τεχνικής κατάστασης του ακινήτου. Περιλαμβάνει:

• Έλεγχο της στατικής επάρκειας του κτιρίου.
• Αξιολόγηση της ποιότητας και συντήρησης της κτιριακής δομής.
• Έλεγχο των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων.
• Επιβεβαίωση της συμμόρφωσης με τους πολεοδομικούς κανονισμούς.

Προκαταβολή Εφόσον ο νομικός και ο τεχνικός έλεγχος ολοκληρωθεί επιτυχώς, ο αγοραστής δίνει προκαταβολή στον πωλητή, είτε μέσω ιδιωτικού συμφωνητικού είτε μέσω συμβολαιογραφικού προσυμφώνου.

• Ιδιωτικό συμφωνητικό: Περιλαμβάνει το τίμημα, τον τρόπο πληρωμής και τις ρήτρες σε περίπτωση υπαναχώρησης.
• Συμβολαιογραφικό προσύμφωνο: Παρέχει περισσότερα εχέγγυα, καθώς αποτελεί εκτελεστό τίτλο.

Υπογραφή Συμβολαίου Το συμβόλαιο υπογράφεται παρουσία του δικηγόρου, του πωλητή, του αγοραστή και του συμβολαιογράφου. Ο αγοραστής καταβάλλει το συμφωνηθέν τίμημα, και το συμβόλαιο μεταγράφεται στο αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο ή Κτηματολογικό Γραφείο.

Απαραίτητα Έγγραφα για την Αγοραπωλησία

Για τον Πωλητή:

• Βεβαίωση μηχανικού για τη δήλωση μη αυθαιρεσίας (Ν. 4495/2017).
• Ταυτότητα Κτιρίου.
• Φορολογική ενημερότητα.
• Ασφαλιστική ενημερότητα (αν απαιτείται).
• Βεβαίωση μη οφειλής ΤΑΠ.
• Τίτλοι ιδιοκτησίας και πιστοποιητικό μεταγραφής.
• Κτηματογραφικό απόσπασμα (εφόσον το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή ενταγμένη στο Κτηματολόγιο).
• Αντίγραφο Ε9.
• Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης.
• Επικυρωμένο αντίγραφο οικοδομικής άδειας (εάν απαιτείται).

Για τον Αγοραστή:

• Φωτοτυπία ταυτότητας ή διαβατηρίου.
• Απόδειξη πληρωμής φόρου μεταβίβασης ακινήτου (Φ.Μ.Α.).
• Δικαιολογητικά για απαλλαγή φόρου πρώτης κατοικίας (αν ισχύει).

Έξοδα Αγοραπωλησίας

Για τον Πωλητή:

• Αμοιβή μηχανικού για τη δήλωση μη αυθαιρεσίας.
• Αμοιβή μηχανικού για το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης.
• Δικηγορικά έξοδα (προαιρετικά).

Για τον Αγοραστή:

• Δικηγορικά έξοδα (2% της αξίας του ακινήτου περίπου).
• Συμβολαιογραφικά έξοδα (1% της αξίας του ακινήτου περίπου).
• Μεσιτικά έξοδα (2% της αξίας του ακινήτου περίπου, αν υπάρχουν).
• Τέλη μεταβίβασης (4,5 τοις χιλίοις περίπου).

* Ενδέχεται τα έγγραφα να έχουν τροποποιηθεί, να έχουν προστεθεί επιπλέον στη λίστα ή να έχουν αφαιρεθεί.

Συμβουλές για μια Επιτυχημένη Αγοραπωλησία

• Νομική Υποστήριξη: Η παρουσία δικηγόρου διασφαλίζει την εγκυρότητα και τη νομιμότητα της συναλλαγής.
• Ακριβής Έλεγχος Τίτλων: Ο ενδελεχής έλεγχος αποτρέπει δυσάρεστες εκπλήξεις στο μέλλον.
• Υπολογισμός Φόρων και Εξόδων: Βεβαιωθείτε ότι γνωρίζετε όλα τα έξοδα που θα προκύψουν.
• Έλεγχος Νομιμότητας Κτιρίου: Εξασφαλίστε ότι όλοι οι χώροι του ακινήτου είναι νόμιμοι και δηλωμένοι.

Η διαδικασία αγοραπωλησίας ακινήτου μπορεί να είναι απαιτητική, αλλά με τη σωστή προετοιμασία και τη βοήθεια εξειδικευμένων επαγγελματιών, μπορείτε να διασφαλίσετε μια ομαλή και επιτυχημένη συναλλαγή. Επικοινωνήστε μαζί μας για περαιτέρω πληροφορίες ή βοήθεια στη διαδικασία!

Ανακαίνιση Σπιτιού

Τεχνικός Έλεγχος Ακινήτου: Εξασφαλίστε την Επένδυσή σας με Ασφάλεια και Σιγουριά

Η επένδυση ή η αξιοποίηση ενός ακινήτου δεν είναι απλή υπόθεση. Πριν από οποιαδήποτε κίνηση, είναι απαραίτητος ο τεχνικός έλεγχος ακινήτου. Ο τεχνικός έλεγχος επικεντρώνεται στη διερεύνηση και αξιολόγηση των τεχνικών χαρακτηριστικών του ακινήτου, εξασφαλίζοντας ότι πληροί τις απαιτούμενες προδιαγραφές για την επιθυμητή χρήση ή ανάπτυξη.

Τι Είναι ο Τεχνικός Έλεγχος Ακινήτου;

Ο τεχνικός έλεγχος ακινήτου, ή αλλιώς technical due diligence, αποτελεί τη λεπτομερή ανάλυση της κατάστασης του ακινήτου από πολεοδομική, τοπογραφική, χωροταξική και περιβαλλοντική άποψη. Σκοπός του είναι η διασφάλιση ότι το ακίνητο μπορεί να υποστηρίξει την επιθυμητή ανάπτυξη, ενώ εντοπίζονται τυχόν αδυναμίες ή προβλήματα που θα μπορούσαν να επηρεάσουν τη βιωσιμότητα ενός project.

Βασικοί τομείς που καλύπτονται:

• Ανάλυση νομιμοποιητικών και ιδιοκτησιακών εγγράφων (οικοδομικές άδειες, τίτλοι ιδιοκτησίας).
• Πολεοδομική και χωροταξική συμμόρφωση.
• Έλεγχος στατικής επάρκειας και υφιστάμενων κατασκευών.
• Αξιολόγηση ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων και υποδομών.
• Έλεγχος περιβαλλοντικών δεσμεύσεων και νομοθεσίας.
• Εκτίμηση ποιότητας και βαθμού συντήρησης της κτιριακής δομής.

Γιατί Είναι Σημαντικός ο Τεχνικός Έλεγχος;

Ο τεχνικός έλεγχος δεν είναι απλώς μια τυπική διαδικασία. Παίζει καθοριστικό ρόλο στη λήψη σωστών αποφάσεων σχετικά με την αγοραπωλησία, ανάπτυξη ή διαχείριση ενός ακινήτου. Μέσω της λεπτομερούς αξιολόγησης:

• Αποφεύγονται κίνδυνοι: Εντοπίζονται προβλήματα πριν αυτά οδηγήσουν σε οικονομικές ή λειτουργικές συνέπειες.
• Διασφαλίζεται η συμμόρφωση: Βεβαιώνεται ότι το ακίνητο πληροί όλες τις νομοθετικές απαιτήσεις.
• Υποστηρίζεται η ανάπτυξη: Προσδιορίζονται οι δυνατότητες χωροθέτησης και ανάπτυξης.
• Αξιολογείται η επένδυση: Παρέχεται μια σαφής εικόνα για το κατά πόσο το ακίνητο είναι κατάλληλο για την επιθυμητή χρήση.

Διαδικασία Τεχνικού Ελέγχου

1. Ανάλυση Νομιμοποιητικών και Ιδιοκτησιακών Εγγράφων Εξετάζονται όλα τα σχετικά έγγραφα, όπως οικοδομικές άδειες, τίτλοι ιδιοκτησίας και άλλα νομιμοποιητικά στοιχεία, για να διαπιστωθεί η συμμόρφωση του ακινήτου με τη νομοθεσία.

2. Πολεοδομικός και Χωροταξικός Έλεγχος Εντοπίζονται περιορισμοί και δεσμεύσεις που ενδέχεται να επηρεάσουν την ανάπτυξη του ακινήτου, όπως πολεοδομικοί κανονισμοί, περιβαλλοντικές δεσμεύσεις ή άλλοι περιορισμοί.

3. Έλεγχος Υποδομών και Εγκαταστάσεων Εκτιμάται η κατάσταση των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, η προσβασιμότητα, καθώς και η γενική ποιότητα και συντήρηση της δομής.

4. Έλεγχος Υγιεινής και Ασφάλειας Διερευνώνται ζητήματα που σχετίζονται με την υγιεινή και την ασφάλεια, καθώς και η ύπαρξη επικίνδυνων υλικών.

5. Σύνταξη Αναλυτικής Έκθεσης Ο τεχνικός έλεγχος ολοκληρώνεται με τη σύνταξη μιας πλήρους αναφοράς που περιλαμβάνει:

• Την ανάλυση της παρούσας κατάστασης.
• Τις πιθανές προκλήσεις και κινδύνους.
• Τις προτάσεις για τη διαχείριση των ζητημάτων και τη βιώσιμη ανάπτυξη του ακινήτου.

Πώς να Ξεκινήσετε;

Αν ενδιαφέρεστε για έναν επαγγελματικό τεχνικό έλεγχο ακινήτου, επικοινωνήστε μαζί μας. Η ομάδα μας είναι εδώ για να σας βοηθήσει να αξιολογήσετε το ακίνητό σας με ακρίβεια, να εντοπίσετε τυχόν κινδύνους και να διασφαλίσετε την επιτυχία της επένδυσής σας. Εμπιστευτείτε μας για μια ολοκληρωμένη και αξιόπιστη ανάλυση που θα σας προσφέρει σιγουριά και ασφάλεια.

Ανακαίνιση Σπιτιού

Νομικός Έλεγχος Ακινήτου: Η Ασφάλεια που Χρειάζεστε Πριν την Επένδυση

Η αγορά ή η πώληση ενός ακινήτου είναι μια σημαντική διαδικασία που απαιτεί προσεκτική προετοιμασία. Στις μέρες μας, οι αγοραπωλησίες ακινήτων πραγματοποιούνται με μεγαλύτερη συχνότητα σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια. Ωστόσο, κάθε τέτοια διαδικασία κρύβει κινδύνους, γι’ αυτό είναι απαραίτητος ο εξονυχιστικός έλεγχος πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής. Ένας από τους πιο σημαντικούς παράγοντες για την επιτυχία και την ασφάλεια αυτής της διαδικασίας είναι ο νομικός έλεγχος ακινήτου. Αυτή η υπηρεσία διασφαλίζει ότι το ακίνητο που πρόκειται να αγοράσετε ή να πωλήσετε είναι απαλλαγμένο από νομικά προβλήματα και κρυφές δεσμεύσεις, δίνοντάς σας την απαραίτητη ηρεμία και σιγουριά.

Τι Είναι ο Νομικός Έλεγχος Ακινήτου;

Ο νομικός έλεγχος ακινήτου είναι η διαδικασία κατά την οποία ένας εξειδικευμένος δικηγόρος εξετάζει τη νομική κατάσταση ενός ακινήτου. Διενεργείται πριν από την υπογραφή οποιουδήποτε προσυμφώνου ή προκαταβολής, για να διασφαλιστεί η νομιμότητα της αγοράς. Ο έλεγχος αφορά τη νομική και πολεοδομική κατάσταση του ακινήτου και περιλαμβάνει:

• Έλεγχο ιδιοκτησιακού καθεστώτος.
• Ανίχνευση βαρών, όπως υποθήκες ή κατασχέσεις.
• Έλεγχο πιθανών διεκδικήσεων τρίτων.
• Διασταύρωση στοιχείων στο Υποθηκοφυλακείο και το Κτηματολόγιο.
• Πολεοδομική ανάλυση για τυχόν αυθαιρεσίες ή παραβιάσεις.

Ο έλεγχος πρέπει να καλύπτει τουλάχιστον τα τελευταία 20 έτη και είναι απαραίτητος για την αποφυγή δυσάρεστων εκπλήξεων στο μέλλον.

Γιατί Είναι Σημαντικός ο Νομικός Έλεγχος;

Ο νομικός έλεγχος προστατεύει τους αγοραστές και τους πωλητές από πιθανά προβλήματα που θα μπορούσαν να οδηγήσουν σε ακύρωση της συναλλαγής, οικονομικές απώλειες ή νομικές επιπλοκές. Ενδεικτικά:

• Αγορά Κατοικίας: Βεβαιωθείτε ότι το ακίνητο είναι απαλλαγμένο από νομικά προβλήματα.
• Επενδύσεις σε Ακίνητα: Διασφαλίστε ότι η επένδυσή σας είναι ασφαλής και αποδοτική.
• Κληρονομικά Ακίνητα: Επαληθεύστε την κατάσταση του ακινήτου πριν την αποδοχή κληρονομιάς.
• Πολυκατοικίες: Ελέγξτε το συμβόλαιο σύστασης οριζόντιων ιδιοκτησιών και τον κανονισμό πολυκατοικίας.

Επιπλέον, ο νομικός έλεγχος είναι απαραίτητος σε περιπτώσεις όπως:

• Γονικές παροχές ή δωρεές.
• Εγγραφή ή εξάλειψη βαρών.
• Διόρθωση κτηματολογικών εγγραφών.
• Έναρξη δικαστικών αντιδικιών.

Πλεονεκτήματα του νομικού ελέγχου:

• Αποφυγή νομικών εμπλοκών: Αναγνωρίζει προβλήματα πριν αυτά εξελιχθούν σε εμπόδια.
• Σιγουριά στη μεταβίβαση: Διασφαλίζει ότι η συναλλαγή είναι απολύτως ασφαλής.
• Οικονομική εξασφάλιση: Αποτρέπει την αγορά ακινήτων που μπορεί να επιφέρουν επιπλέον κόστη λόγω προβλημάτων.

Διαδικασία Νομικού Ελέγχου Ακινήτου

1. Συγκέντρωση Εγγράφων: Ο δικηγόρος ζητά από τον πωλητή τα απαραίτητα έγγραφα, όπως τίτλους ιδιοκτησίας, πιστοποιητικά Υποθηκοφυλακείου και Κτηματολογίου, και βεβαιώσεις πολεοδομίας.

2. Έλεγχος Ιδιοκτησιακού Καθεστώτος: Επιβεβαιώνεται ότι ο πωλητής είναι ο νόμιμος ιδιοκτήτης και εξετάζονται δικαιώματα τρίτων στο ακίνητο.

3. Έλεγχος Βαρών: Εντοπίζονται τυχόν βάρη όπως υποθήκες, κατασχέσεις ή διεκδικήσεις τρίτων.

4. Πολεοδομικός Έλεγχος: Εξετάζεται η συμμόρφωση του ακινήτου με τους πολεοδομικούς κανονισμούς και εντοπίζονται τυχόν αυθαίρετες κατασκευές.

5. Τελικός Έλεγχος την Ημέρα Υπογραφής: Ο δικηγόρος επανεξετάζει την κατάσταση του ακινήτου την ημέρα της υπογραφής, για να διασφαλίσει ότι δεν έχουν προκύψει αλλαγές από τον πρώτο έλεγχο.

Πώς να Ξεκινήσετε;

Αν σκέφτεστε να αγοράσετε ή να πωλήσετε ένα ακίνητο, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας. Οι έμπειροι συνεργάτες δικηγόροι μας είναι έτοιμοι να αναλάβουν τον νομικό έλεγχο του ακινήτου σας και να διασφαλίσουν την ομαλή και ασφαλή ολοκλήρωση της συναλλαγής σας. Με την εμπειρία και την εξειδίκευσή μας, μπορείτε να είστε σίγουροι ότι η επένδυσή σας είναι στα σωστά χέρια.

Ανακαίνιση Σπιτιού

Αρχιτεκτονική Μελέτη: Η Βάση για την Επιτυχία κάθε Κατασκευής ή Ανακαίνισης

Η αρχιτεκτονική μελέτη είναι κάτι περισσότερο από ένα απλό σύνολο σχεδίων. Είναι μια ολοκληρωμένη διαδικασία σχεδιασμού που συνδυάζει δημιουργικότητα, τεχνική γνώση και στρατηγικό σχεδιασμό, με στόχο τη δημιουργία λειτουργικών και αισθητικά ευχάριστων χώρων. Αν σκέφτεστε να κατασκευάσετε ή να ανακαινίσετε ένα ακίνητο, η αρχιτεκτονική μελέτη αποτελεί το πρώτο και πιο κρίσιμο βήμα για την επιτυχία του έργου σας.

Τι είναι η Αρχιτεκτονική Μελέτη;

Η αρχιτεκτονική μελέτη περιλαμβάνει τη λεπτομερή ανάλυση και σχεδιασμό ενός χώρου, προσαρμοσμένα στις ανάγκες σας. Ο αρχιτέκτονας λαμβάνει υπόψη τις επιθυμίες σας, τον προϋπολογισμό σας και τις ιδιαιτερότητες του χώρου, ενώ εξασφαλίζει τη συμμόρφωση με την ισχύουσα νομοθεσία.

Βασικά στάδια της αρχιτεκτονικής μελέτης:

• Προκαταρκτική φάση: Ανάλυση αναγκών και δημιουργία αρχικών προτάσεων.
• Οριστική μελέτη: Δημιουργία λεπτομερών σχεδίων (κατόψεις, όψεις, τομές).
• Τεχνική μελέτη: Συνδυασμός αρχιτεκτονικών σχεδίων με στατικές και ηλεκτρομηχανολογικές μελέτες.
• Αδειοδοτήσεις: Προετοιμασία και κατάθεση όλων των απαραίτητων εγγράφων για την έκδοση οικοδομικής άδειας.

Γιατί Είναι Σημαντική η Αρχιτεκτονική Μελέτη;

Η αρχιτεκτονική μελέτη είναι πολύ περισσότερα από ένα γραφικό σχέδιο. Είναι η “γέφυρα” που συνδέει το όραμά σας με την πραγματικότητα. Χωρίς αυτήν, ένα έργο μπορεί να αντιμετωπίσει σοβαρά προβλήματα κατά την κατασκευή, από υπερβάσεις κόστους έως καθυστερήσεις και τεχνικές δυσκολίες.

Οφέλη της Αρχιτεκτονικής Μελέτης:

• Αποφυγή λαθών: Η λεπτομερής προετοιμασία μειώνει τις πιθανότητες σφαλμάτων κατά την κατασκευή.

• Εξοικονόμηση χρόνου και χρημάτων: Ένα καλά σχεδιασμένο έργο αποφεύγει περιττές καθυστερήσεις και έξοδα.

• Αισθητική και λειτουργικότητα: Δημιουργούνται χώροι που είναι όμορφοι και λειτουργικοί.

• Νομική συμμόρφωση: Εξασφαλίζεται ότι το έργο πληροί όλους τους κανονισμούς και τις προδιαγραφές.

Ποια Είναι τα Στάδια Υλοποίησης της Υπηρεσίας;

1. Συζήτηση και Ανάλυση Αναγκών
Σε αυτή τη φάση, εσείς και ο αρχιτέκτονας συζητάτε τις ανάγκες σας, τις ιδέες σας και τον προϋπολογισμό σας. Ο αρχιτέκτονας εξετάζει τον χώρο και συλλέγει όλα τα απαραίτητα δεδομένα για να δημιουργήσει μια πρώτη εικόνα του έργου.

2. Προκαταρκτικός Σχεδιασμός
Δημιουργούνται τα αρχικά σχέδια που παρουσιάζουν διαφορετικές λύσεις και προσεγγίσεις. Σε αυτό το στάδιο μπορείτε να δείτε πώς θα διαμορφωθεί ο χώρος σας και να κάνετε αλλαγές ή προσθήκες.

3. Οριστική Μελέτη
Τα σχέδια γίνονται λεπτομερή και περιλαμβάνουν όλες τις τεχνικές προδιαγραφές. Εδώ ορίζονται τα υλικά, οι διαστάσεις και οι λεπτομέρειες που καθορίζουν το τελικό αποτέλεσμα.

4. Αδειοδοτήσεις και Προετοιμασία Κατασκευής
Ο αρχιτέκτονας αναλαμβάνει να καταθέσει τα απαραίτητα έγγραφα για την έκδοση οικοδομικής άδειας, εξασφαλίζοντας τη νομιμότητα του έργου σας.

Γιατί να Επιλέξετε μια Επαγγελματική Αρχιτεκτονική Μελέτη;

Οι επαγγελματίες αρχιτέκτονες δεν προσφέρουν απλώς σχέδια. Προσφέρουν μια ολοκληρωμένη εμπειρία σχεδιασμού που εξασφαλίζει:

• Προσαρμοσμένες λύσεις: Σχεδιασμός ειδικά για τις ανάγκες σας.

• Μακροχρόνια αξία: Χώροι που αντέχουν στον χρόνο, τόσο αισθητικά όσο και λειτουργικά.

• Ξεχωριστή ταυτότητα: Δημιουργία μοναδικών χώρων που αντικατοπτρίζουν την προσωπικότητά σας.

Πώς να Ξεκινήσετε;

Αν ενδιαφέρεστε για μια επαγγελματική αρχιτεκτονική μελέτη, η διαδικασία ξεκινά με μια συνάντηση. Μαζί θα:

• Συζητήσουμε τις ανάγκες και τους στόχους σας.

• Αναλύσουμε τις δυνατότητες του χώρου σας.

• Δημιουργήσουμε ένα σχέδιο που θα μετατρέψει το όραμά σας σε πραγματικότητα.

Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και να κάνετε το πρώτο βήμα για τον χώρο που ονειρεύεστε!

Ανακαίνιση Σπιτιού

Το πρόγραμμα «Αλλάζω Θερμοσίφωνα και Σύστημα Θέρμανσης» στοχεύει στη μείωση της ενεργειακής κατανάλωσης στα νοικοκυριά, προωθώντας την αντικατάσταση παλαιών και ενεργοβόρων συστημάτων θέρμανσης ή θερμοσίφωνα. Παρακάτω θα βρείτε όλες τις λεπτομέρειες για τους δικαιούχους, τις επιλέξιμες δαπάνες, τη διαδικασία αίτησης και τα κριτήρια αξιολόγησης.

Το πρόγραμμα προσφέρει οικονομική ενίσχυση σε πολίτες που θέλουν να αντικαταστήσουν:

• Παλιά συστήματα θέρμανσης που βασίζονται σε ορυκτά καύσιμα ή βιομάζα.
• Θερμοσίφωνες με νέους, πιο ενεργειακά αποδοτικούς ηλιακούς θερμοσίφωνες ή αντλίες θερμότητας.

Με τη συμμετοχή στο πρόγραμμα, εξασφαλίζετε:

• Μείωση του ενεργειακού κόστους.
• Βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης της κατοικίας σας.
• Συμβολή στη μείωση της ατμοσφαιρικής ρύπανσης.

Δικαιούχοι είναι όλοι οι οικιακοί καταναλωτές που πληρούν τα παρακάτω κριτήρια:

Είδος Κατοικίας:

• Η κατοικία πρέπει να είναι κύρια ή δευτερεύουσα (ιδιόκτητη, ενοικιαζόμενη ή δωρεάν παραχωρούμενη).
• Διαθέτει ενεργή οικιακή παροχή ηλεκτρικού ρεύματος.

Ειδικές Κατηγορίες:

• Προτεραιότητα δίνεται στους δικαιούχους του προηγούμενου προγράμματος «Ανακυκλώνω – Αλλάζω Θερμοσίφωνα» που δεν εξαργύρωσαν τα voucher τους.
• Υποψήφιοι με πιστοποιητικά αναπηρίας, πολύτεκνοι και μονογονεϊκές οικογένειες λαμβάνουν επιπλέον βαθμολογία.

Οικονομικά Κριτήρια:

• Η επιδότηση κυμαίνεται μεταξύ 50%-60% των επιλέξιμων δαπανών, ανάλογα με το ετήσιο εισόδημα.

Το πρόγραμμα καλύπτει:

Ηλιακοί Θερμοσίφωνες:

Νέας τεχνολογίας, με πιστοποίηση ενεργειακής απόδοσης και πληρούν τις απαιτήσεις του προγράμματος.

Συστήματα Αντλίας Θερμότητας:

Υψηλής ενεργειακής απόδοσης, κατάλληλα για οικιακή χρήση.

Δαπάνες Εγκατάστασης:

Εργασίες τοποθέτησης και υδραυλικές/ηλεκτρολογικές συνδέσεις.

Η αίτηση υποβάλλεται ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας https://allazosistimathermansis-thermosifona.gov.gr/go-beyond/ . Η διαδικασία περιλαμβάνει:

Σύνδεση με TaxisNet:

• Ταυτοποιήστε τα προσωπικά σας στοιχεία και την κατοικία σας.

Καταχώριση Στοιχείων:

• Συμπληρώστε τα στοιχεία της κατοικίας σας (κύρια ή δευτερεύουσα).
• Δηλώστε το είδος του εξοπλισμού που θέλετε να αντικαταστήσετε.

Απαιτούμενα Δικαιολογητικά:

• ΑΦΜ και δήλωση χρήσης κατοικίας.
• Τιμολόγια ή αποδείξεις για την αγορά του εξοπλισμού (σε περίπτωση που αυτά είναι διαθέσιμα πριν την ολοκλήρωση της αίτησης).

Οριστική Υποβολή:

• Ελέγξτε τα στοιχεία σας και υποβάλετε την αίτηση.

Οι αιτήσεις κατατάσσονται βάσει των παρακάτω κριτηρίων:

Οικογενειακή Κατάσταση:

• Επιπλέον βαθμολογία για πολύτεκνους και μονογονεϊκές οικογένειες.

Περιβαλλοντικά Κριτήρια:

• Περιοχές με υψηλή ατμοσφαιρική ρύπανση λαμβάνουν αυξημένη βαθμολογία.

Χρονοσήμανση:

• Σε περίπτωση ισοβαθμίας, προτεραιότητα έχει η αίτηση που υποβλήθηκε πρώτη.
•  

Προθεσμίες

Η διαδικασία υποβολής ξεκινά στις 8 Ιανουαρίου και ολοκληρώνεται στις 31 Μαρτίου.

Κατάρτιση Πινάκων:

• Οι αιτήσεις κατατάσσονται σε πίνακα βάσει βαθμολογίας.

Έκδοση Voucher:

• Οι εγκεκριμένοι δικαιούχοι λαμβάνουν voucher για την αγορά και εγκατάσταση του επιλέξιμου εξοπλισμού.

Ολοκλήρωση Εγκατάστασης:

• Η διαδικασία πρέπει να ολοκληρωθεί εντός της προθεσμίας που καθορίζεται από το πρόγραμμα.

Γιατί να Συμμετάσχω;

Με τη συμμετοχή σας στο πρόγραμμα:

• Μειώνετε το ενεργειακό κόστος της κατοικίας σας.
• Συμβάλλετε στη βελτίωση της ποιότητας του αέρα και στη μείωση της ρύπανσης.
• Αποκτάτε πρόσβαση σε οικονομικά προσιτές λύσεις για την ενεργειακή αναβάθμιση του σπιτιού σας.