Το πρόγραμμα “Ανακαινίζω-Νοικιάζω” επιστρέφει δυναμικά, παρέχοντας στους ιδιοκτήτες επιδότηση έως 8.100 ευρώ για την ανακαίνιση κενών κατοικιών, με την προϋπόθεση ότι θα τα νοικιάσουν για τουλάχιστον 3 χρόνια. Η ηλεκτρονική πλατφόρμα αιτήσεων ανοίγει ξανά μέσα Φεβρουαρίου, δίνοντας την ευκαιρία σε ιδιοκτήτες να αξιοποιήσουν τα αυξημένα χρηματοδοτικά κίνητρα και να μετατρέψουν τα ακίνητά τους σε λειτουργικούς και προσοδοφόρους χώρους.
Γιατί να αξιοποιήσετε το πρόγραμμα;
✔️ Επιδότηση έως 8.100€ για την ανακαίνιση του ακινήτου σας.
✔️ 50% προκαταβολή της επιδότησης για να ξεκινήσετε άμεσα τις εργασίες.
✔️ Αύξηση της αξίας του ακινήτου και δυνατότητα καλύτερης ενοικίασης.
✔️ Δημιουργία σταθερού εισοδήματος με την εκμίσθωση του ανακαινισμένου χώρου.
✔️ Συνδυασμός με άτοκο δάνειο έως 25.000€, ‘αναβαθμίζω το σπίτι μου’ για επιπλέον εργασίες και ενεργειακή αναβάθμιση, με αποπληρωμή έως 7 έτη.
✔️ Δεν χρειάζεται να ψάχνετε μόνοι σας επαγγελματίες – όλα μπορούν να γίνουν από μία ομάδα ειδικών.
Ποιες Κατοικίες Είναι Επιλέξιμες;
🏠 Το ακίνητο πρέπει να είναι κενό για τουλάχιστον 3 χρόνια (επιβεβαιώνεται από τη φορολογική δήλωση – έντυπο Ε2).
🏠 Δεν πρέπει να έχει δηλωθεί ως πρώτη κατοικία του ιδιοκτήτη.
🏠 Δεν πρέπει να είναι μισθωμένο τα τελευταία τρία χρόνια.
🏠 Δεν πρέπει να ξεπερνά τα 100 τ.μ. και πρέπει να βρίσκεται σε οικιστική περιοχή.
Οικονομικά Κριτήρια Συμμετοχής
✔️ Ιδιοκτησιακό Καθεστώς: Ο ιδιοκτήτης πρέπει να κατέχει τουλάχιστον το 50% της κυριότητας ή της επικαρπίας του ακινήτου.
✔️ Οικογενειακό Εισόδημα: Δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 40.000 ευρώ ετησίως (φορολογητέο, πραγματικό ή τεκμαρτό).
✔️ Συνολική Ακίνητη Περιουσία: Δεν μπορεί να ξεπερνά τις 300.000 ευρώ.
Πώς Υποβάλλετε Αίτηση;
📅 Από τις 21 Φεβρουαρίου, οι αιτήσεις θα γίνονται ηλεκτρονικά μέσω της ειδικής πλατφόρμας.
📍 Βήματα Υποβολής
1️⃣ Συγκεντρώνετε τα απαραίτητα δικαιολογητικά.
2️⃣ Υποβάλλετε ηλεκτρονικά την αίτησή σας.
3️⃣ Εγκρίνεται η επιδότηση και λαμβάνετε 50% προκαταβολή.
4️⃣ Ξεκινάτε την ανακαίνιση του ακινήτου σας.
5️⃣ Ολοκληρώνετε τις εργασίες και καταθέτετε τα τιμολόγια & το μισθωτήριο για την τελική εκταμίευση της επιδότησης.
📌 Σημαντικό! Οι εργασίες ανακαίνισης πρέπει να ολοκληρωθούν εντός των προθεσμιών που ορίζει το πρόγραμμα, δηλαδή εντός 6 μηνών, ώστε να εξασφαλιστεί η επιδότηση. Επιπλέον, για να καταβληθεί η δεύτερη δόση της επιδότησης η μακροχρόνια μίσθωση είναι απαιτούμενη.
Παράδειγμα Ανακαίνισης και Ενοικίασης μέσω Protio
Αμπελόκηποι – Διαμέρισμα 73 τ.μ.
Κατάσταση πριν την ανακαίνιση: Το διαμέρισμα ήταν κενό για 5 χρόνια, με παλιά κουζίνα, μπάνιο και φθαρμένα δάπεδα.
Χρήματα που χάθηκαν: 51.000€ σε ανείσπρακτα ενοίκια (850€/μήνα x 5 χρόνια).
Ανακαίνιση μέσω Protio
- Νέα κουζίνα και μπάνιο
- Ανακαίνιση δαπέδων και τοίχων
- Αναβάθμιση ηλεκτρολογικών & υδραυλικών
- Σύγχρονα κουφώματα για ενεργειακή απόδοση
Κόστος ανακαίνισης (με επιδότηση 7.500€): 5.800€
Απόσβεση κόστους ανακαίνισης σε μόλις 7 μήνες χάρη στο νέο ενοίκιο των 850€/μήνα.
Το ακίνητο ενοικιάστηκε μέσω της Protio μέσα σε 2 εβδομάδες από την ολοκλήρωση της ανακαίνισης.
Αποκτήστε και εσείς ένα ανακαινισμένο, αποδοτικό ακίνητο με την Protio.
Ποιες Εργασίες Επιδοτούνται;
Το πρόγραμμα πλέον καλύπτει περισσότερες κατηγορίες δαπανών για να ενισχύσει την πλήρη ανακαίνιση του ακινήτου σας:
Υποδομή και Ανακαίνιση
🔹 Κουφώματα (παράθυρα, πόρτες)
🔹 Θερμομόνωση & στεγανοποίηση
🔹 Συστήματα θέρμανσης & ψύξης
🔹 Ανακαίνιση μπάνιου & κουζίνας
🔹 Ηλεκτρολογικές & υδραυλικές εργασίες
🔹 Δάπεδα, τοίχοι & ελαιοχρωματισμοί
Νέες Κατηγορίες Υλικών & Υπηρεσιών που Επιδοτούνται
✔️ Εργολάβοι Ειδικού Εμπορίου (εξειδικευμένες ανακαινίσεις)
✔️ Υπηρεσίες Τηλεπικοινωνιακού Εξοπλισμού (δικτυακή και τηλεπικοινωνιακή αναβάθμιση)
✔️ Εμπορικός εξοπλισμός (αναγκαίος για τη βελτίωση της ενοικίασης)
✔️ Βιομηχανικές προμήθειες & χημικά προϊόντα (μονωτικά, βαφές, ειδικά δομικά υλικά)
✔️ Υπηρεσίες Μεσιτών και Διαχείρισης Ακινήτων (συμβουλευτική και εύρεση ενοικιαστών)
✔️ Καθαριστήρια & Υπηρεσίες Συντήρησης Ενδυμάτων (αναγκαία για ενοικιαζόμενα διαμερίσματα)
✔️ Υπηρεσίες Διαχείρισης και Συμβουλευτικής (βοήθεια στη διαχείριση του ακινήτου)
✔️ Ενοικίαση εξοπλισμού (για κατασκευές και εργασίες ανακαίνισης)
✔️ Επιχειρηματικές υπηρεσίες & συνεργεία επισκευής (για συντήρηση του ακινήτου)
Αυτό σημαίνει ότι πλέον η ανακαίνιση δεν αφορά μόνο τις δομικές βελτιώσεις αλλά και την καλύτερη διαχείριση, συντήρηση και εξοπλισμό του ακινήτου σας.
Πώς Μπορεί να Σας Βοηθήσει η Protio;
🔹 Γρήγορη κοστολόγηση: Λαμβάνετε άμεσα προσφορά για την ανακαίνιση του ακινήτου σας.
🔹 Ολοκληρωμένη διαχείριση ανακαίνισης: Από τον σχεδιασμό έως την τελική παράδοση.
🔹 Δίκτυο πιστοποιημένων επαγγελματιών: Εξασφαλίζετε άμεση πρόσβαση σε μηχανικούς, τεχνικούς και συνεργεία.
🔹 Καθοδήγηση σε κάθε βήμα: Από τη σύνταξη του φακέλου έως την ολοκλήρωση της ανακαίνισης και την ενοικίαση.
📢 Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα! Μην αφήσετε το ακίνητό σας ανεκμετάλλευτο!
Συχνές Ερωτήσεις για το πρόγραμμα 'Ανακαινίζω-Νοικιάζω'
Ποιο είναι το μέγιστο ποσό επιδότησης που μπορώ να λάβω;
Η επιδότηση καλύπτει έως το 60% του κόστους ανακαίνισης, με ανώτατο όριο τα 8.100€.
Πόσο χρόνο έχω για να ολοκληρώσω την ανακαίνιση;
Οι εργασίες πρέπει να ολοκληρωθούν εντός 6 μηνών από την ημερομηνία έγκρισης της αίτησης.
Πώς μπορώ να υποβάλω αίτηση για το πρόγραμμα
Η αίτηση γίνεται ηλεκτρονικά μέσω της ειδικής πλατφόρμας του gov.gr που ανοίγει στις 21 Φεβρουαρίου. Απαιτούνται έγγραφα ιδιοκτησίας, τεχνική επιθεώρηση και σχέδιο ανακαίνισης.
Τι πρέπει να προσέξω στο πρόγραμμα "Ανακαινίζω-Νοικιάζω
Τήρηση των προϋποθέσεων του προγράμματος
- Το ακίνητο πρέπει να είναι δηλωμένο ως κενό στο Ε2 για τουλάχιστον 3 χρόνια.
- Δεν πρέπει να έχει δηλωθεί ως πρώτη κατοικία ή να είναι ήδη μισθωμένο.
Σωστή προετοιμασία του φακέλου της αίτησης
- Βεβαιωθείτε ότι όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά (τίτλοι ιδιοκτησίας, τεχνική επιθεώρηση, σχέδιο ανακαίνισης) είναι πλήρη και έγκυρα για να αποφύγετε καθυστερήσεις ή απόρριψη της αίτησης.
Χρονικά περιθώρια για την ολοκλήρωση της ανακαίνισης
- Οι εργασίες πρέπει να ολοκληρωθούν εντός 6 μηνών από την έγκριση της αίτησης. Αν δεν τηρηθεί η προθεσμία, υπάρχει κίνδυνος απώλειας της επιδότησης.
Ορθός προϋπολογισμός και έλεγχος κόστους
- Αν η ανακαίνιση ξεπεράσει το ανώτατο ποσό επιδότησης (8.100€), η επιπλέον δαπάνη θα πρέπει να καλυφθεί από τον ιδιοκτήτη. Εξετάστε εναλλακτικές, όπως τη δυνατότητα συνδυασμού με άτοκο δάνειο.
Συμμόρφωση με τις απαιτήσεις μετά την ανακαίνιση
- Το ακίνητο πρέπει να ενοικιαστεί για τουλάχιστον 3 χρόνια.
- Τα τιμολόγια εργασιών και το μισθωτήριο συμβόλαιο πρέπει να κατατεθούν ηλεκτρονικά για την εκταμίευση της επιδότησης.
Επιλογή αξιόπιστων συνεργείων και διαχείριση έργου
- Η ποιότητα της ανακαίνισης επηρεάζει τόσο την ενοικίαση όσο και την αξία του ακινήτου. Επιλέξτε συνεργεία με εμπειρία και αξιοπιστία.
Ενημέρωση για πιθανές αλλαγές στο πρόγραμμα
- Παρακολουθείτε τις ανακοινώσεις για τυχόν νέες προϋποθέσεις ή τροποποιήσεις που μπορεί να επηρεάσουν την επιλεξιμότητά σας.
Συνεργασία με ειδικούς
- Αν δεν έχετε εμπειρία στη διαχείριση ανακαινίσεων ή στις διαδικασίες επιδότησης, μια εταιρεία όπως η Protio μπορεί να σας καθοδηγήσει σε όλη τη διαδικασία, εξασφαλίζοντας την επιτυχή ολοκλήρωση του έργου.