Το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» ξεκινά από τις αρχές Ιανουαρίου 2025, προσφέροντας νέες ευκαιρίες για χαμηλότοκα και άτοκα δάνεια σε περισσότερα από 20.000 νοικοκυριά. Αυτή η νέα έκδοση του προγράμματος έχει σχεδιαστεί για να διευκολύνει ακόμη περισσότερο τους νέους και τα ζευγάρια στην απόκτηση της πρώτης κατοικίας τους. Με νέα εισοδηματικά και ηλικιακά κριτήρια, το «Σπίτι μου 2» επιδιώκει να ανταποκριθεί στις αυξανόμενες ανάγκες της αγοράς και των δικαιούχων.

Οι δικαιούχοι του «Σπίτι μου 2» θα επωφεληθούν από έναν συνδυασμό άτοκου και έντοκου δανείου: το 50% του ποσού θα είναι άτοκο και θα χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης, ενώ το υπόλοιπο 50% θα καλύπτεται από τράπεζες με χαμηλότοκο δάνειο, με το επιτόκιο να κυμαίνεται μεσοσταθμικά κάτω του 2%.

Για τους τρίτεκνους και πολύτεκνους δικαιούχους, το πρόγραμμα γίνεται ακόμα πιο ευνοϊκό, καθώς προβλέπει άτοκο δάνειο στο 75% του συνολικού ποσού, με το υπόλοιπο 25% να καλύπτεται από τραπεζικό δανεισμό.

Για μια κατοικία αξίας 200.000 ευρώ, ο δικαιούχος θα λάβει δάνειο ύψους 180.000 ευρώ (καλύπτοντας το 90% της αξίας), με τον εξής επιμερισμό: οι 90.000 ευρώ θα προέρχονται από το Ταμείο Ανάκαμψης ως άτοκο δάνειο, ενώ οι υπόλοιπες 90.000 ευρώ θα χορηγηθούν από την τράπεζα με χαμηλό επιτόκιο. Ο δικαιούχος θα πρέπει να καταβάλει ίδια κεφάλαια ύψους 20.000 ευρώ.

Σε άλλη περίπτωση, για μια κατοικία αξίας 150.000 ευρώ, το συνολικό δάνειο θα ανέρχεται σε 135.000 ευρώ, με 67.500 ευρώ ως άτοκο δάνειο και τα υπόλοιπα 67.500 ευρώ μέσω τραπεζικού δανεισμού. Ο δικαιούχος θα καταβάλει ίδια συμμετοχή ύψους 15.000 ευρώ.

Το «Σπίτι μου 2» έρχεται με αρκετές βελτιώσεις σε σχέση με τον πρώτο κύκλο, καθιστώντας το πιο προσιτό για περισσότερους δικαιούχους: 
 

1. Αυξημένη Αξία Συμβολαίου: Το ανώτατο όριο της αξίας του συμβολαίου αυξάνεται στα 250.000 ευρώ, με δυνατότητα κάλυψης έως το 90% αυτής της τιμής, δηλαδή μέχρι τα 190.000 ευρώ.

2. Διευρυμένα Ηλικιακά Όρια: Το νέο όριο ηλικίας για τους δικαιούχους αυξάνεται στα 50 έτη, έναντι του προηγούμενου ορίου των 39 ετών.

3. Εξαίρεση των Παρακολουθημάτων: Στο όριο των 150 τ.μ. δε θα συνυπολογίζονται οι βοηθητικοί χώροι (αποθήκες, θέσεις στάθμευσης) που βρίσκονται στους κοινόχρηστους χώρους πολυκατοικιών.

4. Βελτιωμένη Εισοδηματική Κλίμακα: Το ανώτατο εισόδημα για το μονοπρόσωπο νοικοκυριό αυξάνεται στα 20.000 ευρώ (από 16.000 ευρώ), ενώ για οικογένειες το όριο ανεβαίνει στα 28.000 ευρώ, με κάθε παιδί να προσθέτει 4.000 ευρώ. Για τις μονογονεϊκές οικογένειες, το εισοδηματικό όριο διαμορφώνεται στα 31.000 ευρώ, με κάθε επιπλέον παιδί να προσθέτει 5.000 ευρώ.

5. Τριετής Εισοδηματική Στάθμιση: Η αξιολόγηση των αιτήσεων θα βασίζεται στον μέσο όρο των εισοδημάτων των τελευταίων τριών ετών, διευκολύνοντας την ένταξη των δικαιούχων.

6. Επέκταση Χρονικού Διαστήματος για Υποβολή Δικαιολογητικών: Η προέγκριση της αίτησης δε θα εκπνέει σε λίγους μήνες, αλλά θα παραμένει σε ισχύ μέχρι την εξάντληση των διαθέσιμων πόρων, δίνοντας έτσι περισσότερο χρόνο στους ενδιαφερόμενους να ολοκληρώσουν την υπογραφή συμβολαίου για την αγορά του σπιτιού τους.

Το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» προσφέρει πολλαπλά πλεονεκτήματα για όσους θέλουν να αποκτήσουν πρώτη κατοικία:

• Ευνοϊκοί Όροι Δανεισμού: Με χαμηλότοκα ή άτοκα δάνεια, το πρόγραμμα καθιστά την αγορά πρώτης κατοικίας πιο προσβάσιμη.
• Διευρυμένα Κριτήρια: Με τα νέα ηλικιακά και εισοδηματικά όρια, περισσότερα νοικοκυριά έχουν τη δυνατότητα να επωφεληθούν.

Απλοποίηση Διαδικασιών: Το νέο πρόγραμμα παρέχει μεγαλύτερη ευελιξία στη διαδικασία της αίτησης και στις προθεσμίες.

Τα ακίνητα που εντάσσονται στο πρόγραμμα πρέπει να είναι κατασκευασμένα έως το 2007, να έχουν μέγιστη αξία τα 250.000 ευρώ και να μην υπερβαίνουν τα 150 τ.μ.

Εάν ενδιαφέρεστε να συμμετάσχετε στο «Σπίτι μου 2», προετοιμαστείτε για το άνοιγμα των αιτήσεων τον Ιανουάριο του 2025. Έχετε υπόψη σας ότι το νέο πρόγραμμα προσφέρει πιο ευνοϊκούς όρους και αυξημένα κριτήρια ένταξης, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν οικονομικές λύσεις για την πρώτη τους κατοικία.