Αρχική Σελίδα 9 Συμβουλές & Οδηγοί 9 Διαδικασίες Ανακαίνισης 9 Φορολογικές Υποχρεώσεις στις Συναλλαγές Ακινήτων στην Eλλάδα

Η διαδικασία αγοραπωλησίας ακινήτων στην Ελλάδα υπόκειται σε μια σειρά από φορολογικές υποχρεώσεις, οι οποίες απαιτούν λεπτομερή κατανόηση και προσεκτική εφαρμογή τόσο από την πλευρά του πωλητή όσο και από την πλευρά του αγοραστή. Ποιοι φόροι πρέπει να καλυφθούν σε μια αγοραπωλησία;

Φορολογικές Υποχρεώσεις στις Συναλλαγές Ακινήτων στην Eλλάδα

Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτου (ΦΜΑ)

Ο Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτου επιβάλλεται στον αγοραστή και υπολογίζεται επί της φορολογητέας αξίας του ακινήτου. Το ποσοστό του ΦΜΑ καταλήγει στο 3%, εκτός εάν υπάρχουν ειδικές συνθήκες που δικαιολογούν την εφαρμογή διαφορετικών συντελεστών. Για παράδειγμα, η αγορά κύριας κατοικίας μπορεί να απαλλάσσεται εν μέρει ή και πλήρως από τον ΦΜΑ.

Φόρος Προστιθέμενης Αξίας (ΦΠΑ)

Ο ΦΠΑ επιβάλλεται στα νεόδμητα ακίνητα και οφείλεται από τον αγοραστή. Πρόκειται για μια ρύθμιση η οποία έχει ανασταλεί μέχρι τις 31/12/2024, επομένως δεν εφαρμόζεται προς το παρόν σε συναλλαγές νεόδμητων ακινήτων.

Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ)

Ο ΕΝΦΙΑ αποτελεί ετήσιο φόρο ο οποίος βαρύνει τους ιδιοκτήτες ακινήτων και υπολογίζεται βάσει της αξίας τους. Πριν την πώληση, ο πωλητής πρέπει να εξοφλήσει τυχόν οφειλές ΕΝΦΙΑ και να προμηθευτεί πιστοποιητικό μη οφειλής.

Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ)

Το ΤΑΠ αποτελεί δημοτικό τέλος και εισπράττεται από τους δήμους μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ. Είναι απαραίτητη η εξόφληση του ΤΑΠ πριν την πώληση του ακινήτου.

Φόρος Υπεραξίας Ακινήτων

Παρά τη νομοθετική ρύθμιση του φόρου υπεραξίας από το 2014, η εφαρμογή του έχει ανασταλεί μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2024. Ο φόρος αυτός θα επιβαρύνει την υπεραξία που προκύπτει κατά την πώληση του ακινήτου.

Οι φορολογικές υποχρεώσεις στις αγοραπωλησίες ακινήτων στην Ελλάδα απαιτούν προσεκτική προετοιμασία και ενημέρωση. Οι ιδιοκτήτες και αγοραστές πρέπει να γνωρίζουν τις φορολογικές τους υποχρεώσεις για να διασφαλίσουν μια ομαλή και νόμιμη συναλλαγή. Η συμβουλή ειδικών όπως η Protio, μπορούν να παρέχουν σημαντική βοήθεια σε αυτή τη διαδικασία.

Ένας αξιόπιστος συνεργάτης σε κάθε βήμα
Με την Protio, έχετε δίπλα σας έναν σύμμαχο που φροντίζει για την επιτυχία του έργου σας σε κάθε στάδιο.
Ακίνητη περιουσία με όραμα
Με την Protio, δημιουργείτε ένα ακίνητο πιο βιώσιμο και αποδοτικό, επενδύοντας στο μέλλον σας και στο περιβάλλον
Αναβαθμίστε τη ζωή σας
Η Protio σας δίνει τα εργαλεία και την υποστήριξη για να δημιουργήσετε το μέλλον που σας αξίζει.
Διαβάστε σχετικά άρθρα
Αντλία Θερμότητας

Αντλία Θερμότητας

Οι αντλίες θερμότητας είναι συσκευές που χρησιμοποιούν φυσικές πηγές ενέργειας, όπως ο αέρας, το νερό ή το έδαφος, για να θερμάνουν ή να ψύξουν έναν χώρο. Ενδεικτικά παραδείγματα αυτής της τεχνολογίας που ήδη γνωρίζουμε είναι: Το ψυγείο: Απομακρύνει τη θερμότητα από...

Αγοραπωλησία Ακινήτου

Αγοραπωλησία Ακινήτου

Αγοραπωλησία Ακινήτου: Διαδικασία & Δικαιολογητικά Η αγορά ή η πώληση ενός ακινήτου αποτελεί μια σύνθετη διαδικασία που απαιτεί λεπτομερή προετοιμασία και συντονισμό. Σε αυτό το άρθρο, θα βρείτε όλες τις απαραίτητες πληροφορίες για τη διαδικασία της αγοραπωλησίας,...

Τεχνικός Έλεγχος Ακινήτου

Τεχνικός Έλεγχος Ακινήτου

Τι είναι ο Τεχνικός Έλεγχος Συμβολαίου Ακινήτου; Ο τεχνικός έλεγχος συμβολαίου ακινήτου είναι μια διαδικασία που εξασφαλίζει ότι όλα τα πολεοδομικά και ιδιοκτησιακά χαρακτηριστικά ενός ακινήτου είναι σύμφωνα με τη νομοθεσία και τα έγγραφα του συμβολαίου. Περιλαμβάνει...