Κτίρια και διαμερίσματα με υψηλή ενεργειακή απόδοση (Α+ ή Α) είναι πιθανότερο να είναι περιζήτητα, καθώς προσφέρουν μειωμένες ενεργειακές δαπάνες και είναι φιλικότερα προς το περιβάλλον.
Στη σύγχρονη εποχή, όπου η βιωσιμότητα και η ενεργειακή αποδοτικότητα αποτελούν κεντρικές προκλήσεις για τον τομέα των ακινήτων, το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) εμφανίζεται ως ένας κρίσιμος παράγοντας. Αλλά τι ακριβώς είναι το ΠΕΑ και πώς επηρεάζει την αγορά ακινήτων;
Αποκρυπτογραφώντας το ΠΕΑ
Το ΠΕΑ αποτελεί έναν αντικειμενικό δείκτη της ενεργειακής απόδοσης ενός διαμερίσματος. Συγκεκριμένα, παρέχει μια αξιολόγηση της ενεργειακής κατανάλωσης και των σχετικών εκπομπών CO2. Μέσω ενός ειδικού επιθεωρητή, το διαμέρισμα αξιολογείται σε διάφορους τομείς, όπως η θερμομόνωση, η απόδοση των συστημάτων θέρμανσης και ψύξης, και η χρήση φωτισμού.
Πώς Λειτουργεί το ΠΕΑ
- Αξιολόγηση: Ένας ειδικός ενεργειακός επιθεωρητής επισκέπτεται το διαμέρισμα και πραγματοποιεί μια σειρά από εξετάσεις και μετρήσεις. Αυτές μπορεί να περιλαμβάνουν την εξέταση των θερμομονωτικών ιδιοτήτων του διαμερίσματος, την απόδοση των συστημάτων θέρμανσης και ψύξης, τη χρήση φωτισμού και άλλων ηλεκτρικών συσκευών.
- Εκπομπές Αερίων: Μέρος της αξιολόγησης εστιάζει επίσης στις εκπομπές διοξειδίου του άνθρακα (CO2) που συνδέονται με την ενεργειακή κατανάλωση του διαμερίσματος.
- Αναφορά και Κλάσεις: Μετά την επιθεώρηση, ο επιθεωρητής συντάσσει μια αναφορά που περιλαμβάνει την ενεργειακή κλάση του διαμερίσματος, που κυμαίνεται από Α+ (υψηλή απόδοση) έως Η (χαμηλή απόδοση).
Η Σημασία στην Αγορά Ακινήτων
Η ενεργειακή κλάση ενός διαμερίσματος, όπως προσδιορίζεται από το ΠΕΑ, μπορεί να αποτελέσει έναν σημαντικό παράγοντα αποφάσεων για αγοραστές και ενοικιαστές. Κτίρια και διαμερίσματα με υψηλή ενεργειακή απόδοση (Α+ ή Α) είναι πιθανότερο να είναι περιζήτητα, καθώς προσφέρουν μειωμένες ενεργειακές δαπάνες και είναι φιλικότερα προς το περιβάλλον. Ενθαρρύνει, επιπλέον, την περιβαλλοντική ευαισθητοποίηση και την αειφορία, καθώς οι ιδιοκτήτες μπορεί να επιδιώξουν να βελτιώσουν την ενεργειακή απόδοση των διαμερισμάτων τους.
Προτεινόμενες Παρεμβάσεις και Βελτιώσεις
Ένας κρίσιμος ρόλος του είναι η δυνατότητα που παρέχει για την πραγματοποίηση βελτιώσεων στην ενεργειακή απόδοση. Οι προτάσεις των επιθεωρητών μπορεί να περιλαμβάνουν την ενίσχυση της μόνωσης, την αναβάθμιση των συστημάτων θέρμανσης και ψύξης, ή ακόμα την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών πάνελ.
Νομοθετικό Πλαίσιο και Διάρκεια Ισχύος
Στην Ελλάδα, το ΠΕΑ έχει γίνει νομοθετικά υποχρεωτικό για την πώληση ή ενοικίαση κτηρίων και ισχύει για δέκα χρόνια. Αυτό σημαίνει ότι ιδιοκτήτες που επιθυμούν να πωλήσουν ή να ενοικιάσουν ακίνητα πρέπει να είναι ενήμεροι για την ενεργειακή τους ταυτότητα. Μπορείς να ελέγξεις την εγκυρότητα του πιστοποιητικού σου εδώ.
