‘Ανακαινίζω Νοικιάζω’ | Η Ηλιάνα Τσαλούκη στο Action 24

Σε μια άκρως ενδιαφέρουσα συζήτηση στο Action 24, η Ηλιάνα μίλησε για τις τάσεις της αγοράς ακινήτων, το πρόγραμμα “Ανακαινίζω – Νοικιάζω” και τη σημασία των επιδοτήσεων στην ανακαίνιση παλαιών κατοικιών.

Το 65% των ακινήτων στην Ελλάδα δεν έχει ανακαινιστεί ποτέ

Ένα από τα βασικά θέματα της συνέντευξης ήταν το γεγονός ότι το 65% των ακινήτων στην Ελλάδα παραμένει ανακαινισμένο εδώ και δεκαετίες. Αυτό επηρεάζει σημαντικά τόσο την ποιότητα ζωής των κατοίκων όσο και τη διαθεσιμότητα κατοικιών προς ενοικίαση ή αγορά. Η ανάγκη για ανακαινίσεις είναι πλέον επιτακτική, ειδικά με τη στέγαση να αποτελεί σημαντικό ζήτημα.

Τα νέα κρατικά προγράμματα επιδοτήσεων παρέχουν κίνητρα για ανακαινίσεις, δίνοντας οικονομική ανάσα στους ιδιοκτήτες και ενισχύοντας την αγορά ακινήτων. Μεταξύ αυτών, το “Ανακαινίζω – Νοικιάζω” συμβάλλει στην ανακαίνιση και επισκευή κλειστών κατοικιών, προκειμένου να γίνουν κατοικήσιμες και να αυξηθεί η προσφορά ακινήτων προς ενοικίαση στην αγορά.

Συνδυασμός του “Ανακαινίζω – Νοικιάζω” με το “Αναβαθμίζω το Σπίτι μου”

Ένα άλλο σημαντικό σημείο που τονίστηκε στη συνέντευξη είναι ότι το τρέχων πρόγραμμα “Αναβαθμίζω το Σπίτι μου” μπορεί να συνδυαστεί με το “Ανακαινίζω – Νοικιάζω”. Αυτό σημαίνει ότι ένας ιδιοκτήτης μπορεί να επωφεληθεί και από τα δύο προγράμματα, προχωρώντας σε αναβάθμιση τόσο της ενεργειακής απόδοσης όσο και της γενικής ανακαίνισης του ακινήτου του. 

Οι τιμές των ακινήτων θα πέσουν;

Μία από τις ερωτήσεις που τέθηκαν στη συζήτηση ήταν αν οι τιμές των ακινήτων θα μειωθούν στο άμεσο μέλλον. Στην τοποθέτηση της η  Ηλιάνα Τσαλούκη ανέφερε ότι η αγορά ακολουθεί κυκλικές τάσεις, όπως έχει δείξει η ιστορία. Τα νέα προγράμματα έχουν στόχο να αυξήσουν τη διαθεσιμότητα ακινήτων, κάτι που θα μπορούσε να επηρεάσει τις τιμές θετικά, συμβάλλοντας στη σταδιακή εξισορρόπηση της στεγαστικής κρίσης.

Δείτε ολόκληρη τη συνέντευξη στο βίντεο παρακάτω:

Πηγή Action 24

Το “Ανακαινίζω – Νοικιάζω” είναι ένα κρατικό πρόγραμμα που επιδοτεί την ανακαίνιση παλιών και κλειστών κατοικιών, με στόχο να διατεθούν ξανά προς ενοικίαση. Το πρόγραμμα παρέχει επιδότηση έως 60 για δαπάνες έως και 13.500 ευρώ ανά ακίνητο, καλύπτοντας εργασίες όπως αντικατάσταση υδραυλικών, ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, τοποθέτηση νέων κουφωμάτων, βαψίματα και ενεργειακή αναβάθμιση.

Ποια είναι τα κριτήρια ένταξης στο “Ανακαινίζω – Νοικιάζω”;

• Το ακίνητο πρέπει να είναι κλειστό για τουλάχιστον τρία χρόνια.

• Να χρησιμοποιηθεί αποκλειστικά για ενοικίαση μετά την ανακαίνιση.

• Ο ιδιοκτήτης να πληροί συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια, με μέγιστο ετήσιο εισόδημα 40.000 ευρώ.

• Η σύμβαση μίσθωσης πρέπει να είναι τουλάχιστον τριετής και απαιτούμενη για την καταβολή της δόσης της επιδότησης.

Μάθε περισσότερα για το πρόγραμμα εδώ.

Τι είναι το “Αναβαθμίζω το Σπίτι μου”;

Πρόκειται για ένα πρόγραμμα που παρέχει στους δικαιούχους άτοκα δάνεια, κυμαινόμενα από 5.000 έως 25.000 ευρώ, καλύπτοντας πλήρως το επιτόκιο του τραπεζικού δανείου. Η χρηματοδότηση αφορά την ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών και δεν απαιτεί συγκεκριμένα εισοδηματικά, περιουσιακά ή ηλικιακά κριτήρια.Η επιδότηση καλύπτει εργασίες όπως:

• Αντικατάσταση κουφωμάτων με ενεργειακά αποδοτικά παράθυρα.

• Εγκατάσταση θερμομόνωσης.

• Αντικατάσταση συστήματος θέρμανσης με φιλικό προς το περιβάλλον σύστημα (π.χ. αντλίες θερμότητας).

• Τοποθέτηση ηλιακών θερμοσιφώνων.

Ποια είναι τα κριτήρια ένταξης στο “Αναβαθμίζω το Σπίτι μου”;

• Το ακίνητο πρέπει να ανήκει σε ενεργειακή κατηγορία χαμηλότερη από Γ’.

• Ο ιδιοκτήτης πρέπει να πληροί συγκεκριμένα οικονομικά κριτήρια, με ανώτατο εισόδημα 50.000 ευρώ.

• Η αναβάθμιση πρέπει να αφορά τουλάχιστον μία ενεργειακή κατηγορία βελτίωσης.

• Η επιδότηση μπορεί να φτάσει έως 70% του συνολικού κόστους εργασιών.

Μάθε περισσότερα για το πρόγραμμα εδώ.