Το πρόγραμμα «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου 2025» είναι μια μοναδική ευκαιρία για τους ιδιοκτήτες ακινήτων να αναβαθμίσουν ενεργειακά τις κατοικίες τους με άτοκη χρηματοδότηση έως 25.000€. Το πρόγραμμα έχει σχεδιαστεί για να καλύψει ένα ευρύ φάσμα δικαιούχων, χωρίς εισοδηματικά ή περιουσιακά κριτήρια.
Ας δούμε αναλυτικά τις προϋποθέσεις και τα κριτήρια ένταξης στο πρόγραμμα.
Προϋποθέσεις Συμμετοχής
Δικαίωμα συμμετοχής στο πρόγραμμα έχουν τα φυσικά πρόσωπα
- Που έχουν εμπράγματο δικαίωμα (πλήρη κυριότητα/επικαρπία/ψιλή κυριότητα) σε επιλέξιμη κατοικία (κύρια ή μη εκμισθωμένη δευτερεύουσα)
- Δεν έχουν καταστεί από το 01/01/2020 ωφελούμενοι από οποιοδήποτε άλλο Πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης που χρηματοδοτήθηκε ή χρηματοδοτείται με ενωσιακούς πόρους
Σημειώσεις:
- Κάθε φυσικό πρόσωπο μπορεί να ενταχθεί στο πρόγραμμα για ένα μόνο ακίνητο
- Σε περίπτωση ύπαρξης συγκύριων σε επιλέξιμη κατοικία, δικαίωμα συμμετοχής στο Πρόγραμμα έχει οποιοσδήποτε εξ αυτών, εφόσον προηγουμένως έχει λάβει την έγγραφη συναίνεση όλων των υπολοίπων συγκύριων
Κριτήρια επιλεξιμότητας ακινήτου
Το ακίνητο όπου θα υλοποιηθούν οι παρεμβάσεις θα πρέπει να πληροί τα κάτωθι κριτήρια:
- να υφίσταται νόμιμα
- να έχει χρήση κατοικίας (κύριας ή μη εκμισθωμένης δευτερεύουσας)
Επιλέξιμες δαπάνες
Οι επιλέξιμες δαπάνες μπορούν να πραγματοποιηθούν σε κατοικίες (κύριες ή μη εκμισθωμένες δευτερεύουσες) εντός της Ελληνικής επικράτειας και αφορούν τις κάτωθι παρεμβάσεις:
1.1.Θερμομόνωση (εσωτερική/εξωτερική)
1.2.Κατασκευή πράσινης στέγης
1.3.Τοποθέτηση Ενεργειακών Κουφωμάτων-Υαλοπινάκων
1.4.Τοποθέτηση Ηλιακού Θερμοσίφωνα
1.5.Εγκατάσταση συστημάτων εξωτερικής μόνιμης σκίασης (όχι τέντες)
1.6.Τοποθέτηση συστήματος Θέρμανσης-Ψύξης , αποκλειστικά με την αξιοποίηση ανανεώσιμης πηγής ενέργειας ή με σύστημα συμπαραγωγής ηλεκτρισμού και θερμότητας υψηλής απόδοσης (ενδεικτικά ηλεκτρική αντλία θερμότητας , κλιματιστικές μονάδες inverter ενεργειακής κλάσης Α+ και άνω)
1.7.Εγκατάσταση συστημάτων θερμοστατικής ρύθμισης
1.8.Εγκατάσταση συστήματος αποθήκευσης ενέργειας(συσσωρευτές) από ανανεώσιμες πηγές ενέργειας
1.9.Εγκατάσταση Φωτοβολταικών σταθμών-μικρών ανεμογεννητριών και άλλων ΑΠΕ
1.10.Εργασίες τοποθέτησης /Υπηρεσίες Τεχνικού Συμβούλου-Μηχανικού
Σημειώσεις:
- Η αίτηση χρηματοδότησης δύναται να αφορά σε μία ή περισσότερες από τις ανωτέρω παρεμβάσεις.
- Ο ΦΠΑ είναι επιλέξιμη δαπάνη για το Πρόγραμμα και συμπεριλαμβάνεται στο ποσό του δανείου.
- Τα φορολογικά παραστατικά που αφορούν στις επιλέξιμες παρεμβάσεις πρέπει να έχουν εκδοθεί σε χρόνο μεταγενέστερο της ημερομηνίας υπαγωγής στο Πρόγραμμα.
Οι παρεμβάσεις που χρηματοδοτούνται στο πλαίσιο του Προγράμματος, θα πρέπει να έχουν ολοκληρωθεί εντός δεκαοχτώ (18) μηνών από την υπογραφή της δανειακής σύμβασης. Το Πρόγραμμα προβλέπει τη δυνατότητα παράτασης της περιόδου υλοποίησης των εργασιών έως τρείς (3) μήνες, η οποία χορηγείται από την Τράπεζα, κατόπιν προηγούμενης αίτησης του δανειολήπτη
Για να ενημερωθείτε αναλυτικά για το Πρόγραμμα «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου» μπορείτε να ανατρέξετε στο ΦΕΚ Β’ 6896/16-12-2024.
Χαρακτηριστικά χρηματοδότηση και δανείου
Ύψος χρηματοδότησης
Από 5.000€ έως 25.000€
Το δάνειο είναι συγχρηματοδοτούμενο σε ποσοστό 75% από κεφάλαια του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (ΤΑΑ) και 25% από κεφάλαια της Τράπεζας.
Το «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου» που διαχειρίζεται η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα Α.Ε υλοποιείται στο πλαίσιο του Δανειακού Προγράμματος του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας με τη χρηματοδότηση της Ευρωπαϊκής Ένωσης-NextGenerationEU.
Διάρκεια
3-7 έτη
Επιτόκιο
100% επιδότηση επιτοκίου
Άτοκη χρηματοδότηση για το 75% του ποσού του δανείου που χρηματοδοτείται από κεφάλαια του ΤΑΑ και σταθερό επιτόκιο για το υπόλοιπο 25% του δανείου που προέρχεται από κεφάλαια της Τράπεζας. Το επιδοτούμενο επιτόκιο ανέρχεται σε 2,19% και δεν επιβαρύνεται με εισφορά του Ν.128/75 (σήμερα 0,12%).
Εκταμίευση
Δυνατότητα επιλογής εφάπαξ ή τμηματικής εκταμίευσης.
Σε περίπτωση τμηματικών εκταμιεύσεων ισχύουν τα εξής:
- 1η εκταμίευση: το 70% του δανείου καταβάλλεται μετά την υπογραφή της δανειακής σύμβασης και την έγκριση εκταμίευσης από την ΕΑΤ
- 2η εκταμίευση: ίση με το υπόλοιπο ποσό του δανείου μετά την προσκόμιση των φορολογικών παραστατικών, τον έλεγχο τους από την Τράπεζα και την έγκριση εκταμίευσης από την ΕΑΤ
Αποπληρωμή
Το δάνειο αποπληρώνεται με μηνιαίες δόσεις κεφαλαίου.
- Η πληρωμή των δόσεων πραγματοποιείται αυτόματα από τον συνδεδεμένο τραπεζικό λογαριασμό
- Κάθε δόση καταβάλλεται την ίδια ημερομηνία κάθε ημερολογιακού μήνα και το ύψος αυτής υπολογίζεται με βάση τον αριθμό των δόσεων
- Ο αριθμός των δόσεων διαμορφώνεται ανάλογα με την επιλεγείσα από τον πελάτη διάρκεια του δανείου
- Ο τόκος υπολογίζεται με βάση ημερολογιακό έτος τριακοσίων εξήντα πέντε (365) ημερών
- Η επιδότηση επιτοκίου διακόπτεται σε περίπτωση καθυστέρησης>90 ημερών, χωρίς δυνατότητα επαναφοράς. Στην περίπτωση αυτή το δάνειο αποπληρώνεται εις το εξής με τοκοχρεωλυτικές δόσεις. Ο τόκος υπολογίζεται με βάση ημερολογιακό έτος τριακοσίων εξήντα πέντε (365) ημερών
Έξοδα δανείου
Μηδενικά έξοδα δανείου.
Δυνατότητα πρόωρης εξόφλησης
Ολική ή μερική αποπληρωμή οποτεδήποτε, χωρίς καμία επιβάρυνση.
Ασφαλιστικές καλύψεις
Δεν υφίστανται.
Διαδικασία Ένταξης
Οι αιτήσεις θα εγκρίνονται με σειρά προτεραιότητας από τη στιγμή που θα ανοίξει η πλατφόρμα αιτήσεων, έως ότου εξαντληθεί ο προϋπολογισμός. Είναι σημαντικό οι ενδιαφερόμενοι να είναι προετοιμασμένοι με όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά και να διασφαλίσουν ότι πληρούν όλες τις προϋποθέσεις.
Γιατί να Ενταχθείτε στο Πρόγραμμα;
Η συμμετοχή στο «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου 2025» προσφέρει μοναδικά πλεονεκτήματα:
🔹Το κόστος της ενέργειας συνεχώς αυξάνεται – επενδύστε τώρα για να εξοικονομήσετε χρήματα μακροπρόθεσμα.
🔹 Το πρόγραμμα έχει περιορισμένο προϋπολογισμό – κάντε την αίτησή σας όσο υπάρχουν διαθέσιμα κονδύλια.
🔹 Αυξήστε την αξία του ακινήτου σας – μια ενεργειακή αναβάθμιση μπορεί να ανεβάσει σημαντικά την εμπορική αξία του σπιτιού σας.
👉 Επικοινωνήστε σήμερα με την Protio και ξεκινήστε τη διαδικασία!
Μάθε περισσότερα για τις επιλέξιμες δαπάνες του προγράμματος
Το «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου 2025» σας δίνει τη δυνατότητα να μειώσετε την ενεργειακή κατανάλωση της κατοικίας σας, εξοικονομώντας χρήματα και αυξάνοντας την αξία του ακινήτου σας, επιλέγοντας μεταξύ των εξής επιδοτούμενων εργασιών:
Δικαιολογητικά για την Ένταξη στο Πρόγραμμα “Αναβαθμίζω το Σπίτι μου 2025”
Για να υποβάλετε αίτηση στο πρόγραμμα “Αναβαθμίζω το Σπίτι μου 2025”, θα χρειαστείτε μια σειρά από έγγραφα που αφορούν την ταυτοπροσωπία, την οικονομική σας κατάσταση και την ιδιοκτησία του ακινήτου. Παρακάτω θα βρείτε αναλυτικά τα απαιτούμενα δικαιολογητικά.
1. Δικαιολογητικά Ταυτοπροσωπίας
Οι αιτούντες πρέπει να προσκομίσουν τα εξής:
✔ Έλληνες υπήκοοι:
- Αστυνομική ταυτότητα ή
- Ταυτότητα Ενόπλων Δυνάμεων ή
- Διαβατήριο.
✔ Οικονομικοί μετανάστες / Μέλη Ε.Ε.:
- Άδεια παραμονής σε ισχύ & Διαβατήριο χώρας προέλευσης ή
- Ειδικό Δελτίο Ταυτότητας Ομογενούς (για όσους έχουν ελληνική ιθαγένεια) ή
- Δελτίο Ταυτότητας Αλλοδαπού / ταυτότητα χώρας προέλευσης (με λατινικούς χαρακτήρες).
📌 Σημείωση: Αν κάποιο από τα παραπάνω έγγραφα δεν είναι στα ελληνικά, απαιτείται επίσημη μετάφραση.
2. Δικαιολογητικά Εισοδήματος
Για να επιβεβαιωθεί η οικονομική σας κατάσταση, θα πρέπει να προσκομίσετε:
✔ Εκκαθαριστικό Σημείωμα τελευταίου φορολογικού έτους (μέσω ΑΑΔΕ).
✔ Φορολογική Δήλωση (Ε1) τελευταίου φορολογικού έτους (μέσω ΑΑΔΕ).
✔ Έντυπο Ε9 τελευταίου φορολογικού έτους για επιβεβαίωση της ακίνητης περιουσίας.
✔ Έντυπο Ε2 τελευταίου φορολογικού έτους, αν υπάρχει εισόδημα από ενοίκια.
📌 Επιπλέον δικαιολογητικά ανά κατηγορία εργαζομένων:
✔ Μισθωτοί:
- Βεβαίωση εργοδότη ή τελευταία απόδειξη μισθοδοσίας.
✔ Ελεύθεροι επαγγελματίες / Επιχειρηματίες / Αγρότες:
- Έντυπο Ε3 τελευταίου φορολογικού έτους.
- Βεβαίωση απόδοσης μερίσματος (αν υπάρχει συμμετοχή σε εταιρεία).
- Εκκαθαριστικά σημειώματα των τελευταίων τριών φορολογικών ετών.
✔ Συνταξιούχοι:
- Τελευταία τριμηνιαία ή μηνιαία εκκαθάριση σύνταξης ή
- Απόκομμα πληρωμής σύνταξης ή
- Απόφαση συνταξιοδότησης (σε περίπτωση πρόσφατης αίτησης).
3. Δικαιολογητικά Νομιμότητας Ακινήτου
Για να αποδείξετε τη νομιμότητα του ακινήτου που θα αναβαθμιστεί:
✔ Οικοδομική άδεια ή άλλο αντίστοιχο νομιμοποιητικό έγγραφο.
✔ Βεβαίωση τακτοποίησης αυθαιρέτου (εφόσον υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές).
✔ Πρόσφατος λογαριασμός ΔΕΗ ή άλλου παρόχου ρεύματος για επιβεβαίωση της μοναδικότητας του ακινήτου.
✔ Πιστοποιητικό Μεταγραφής στο Υποθηκοφυλακείο ή Κτηματολόγιο.
4. Δικαιολογητικά για Επιλέξιμες Δαπάνες
✔ Προϋπολογισμός εργασιών από μηχανικό, που περιλαμβάνει μία ή περισσότερες επιλέξιμες εργασίες, σύμφωνα με το πρόγραμμα.
✔ Υπόδειγμα προϋπολογισμού εργασιών διατίθεται από τις συνεργαζόμενες τράπεζες.
5. Λοιπά Δικαιολογητικά
✔ Υπεύθυνη Δήλωση (ΥΔ) μέσω Gov.gr από τον οφειλέτη και τον συνοφειλέτη, στην οποία δηλώνεται:
- Γνώση των βασικών όρων του προγράμματος.
- Ακρίβεια των στοιχείων της αίτησης και των προσκομιζόμενων δικαιολογητικών.
- Ότι η δαπάνη για τις ενεργειακές παρεμβάσεις δεν έχει λάβει και δεν θα λάβει χρηματοδότηση από άλλο πρόγραμμα της Ε.Ε. ή του ΤΑΑ.
✔ Λογαριασμός ΔΕΗ ή ΟΤΕ ή κινητού τηλεφώνου, αν η διεύθυνση διαμονής στην αίτηση διαφέρει από αυτή στο εκκαθαριστικό.
✔ Συναίνεση συγκυρίων (εφόσον υπάρχουν συγκύριοι στο ακίνητο) μέσω ΥΔ στο Gov.gr.
6. Δικαιολογητικά για Εκταμίευση Δανείου
📌 Εφάπαξ ή τμηματική εκταμίευση – Ο δικαιούχος μπορεί να επιλέξει έναν από τους δύο τρόπους:
✅ 1η εκταμίευση: Καταβολή του 70% του δανείου μετά την υπογραφή της δανειακής σύμβασης και την έγκριση από την ΕΑΤ.
✅ 2η εκταμίευση: Καταβολή του υπολοίπου μετά την προσκόμιση των φορολογικών παραστατικών και τον έλεγχο από την Τράπεζα.
🔸 Οι εργασίες πρέπει να ολοκληρωθούν εντός 18 μηνών από την υπογραφή της δανειακής σύμβασης.
🔸 Υπάρχει δυνατότητα παράτασης 3 μηνών κατόπιν αιτήματος του δικαιούχου στην τράπεζα.
7. Προϋποθέσεις για Συνέχιση της Επιδότησης Επιτοκίου
⚠ Η επιδότηση επιτοκίου διακόπτεται αν:
- Ο δικαιούχος καθυστερήσει την πληρωμή του δανείου για πάνω από 90 ημέρες.
- Σε αυτή την περίπτωση, το δάνειο μετατρέπεται σε τοκοχρεωλυτικό και επιβαρύνεται με τόκο.
📌 Σημαντική Σημείωση:
Οι αιτήσεις ελέγχονται με σειρά προτεραιότητας μέχρι εξαντλήσεως του προϋπολογισμού. Γι’ αυτό, καλό είναι να ετοιμάσετε όλα τα δικαιολογητικά εκ των προτέρων, ώστε να επισπεύσετε τη διαδικασία έγκρισης και εκταμίευσης του δανείου σας.
🚀 Ξεκινήστε την αίτησή σας σήμερα και επωφεληθείτε από την άτοκη χρηματοδότηση του “Αναβαθμίζω το Σπίτι μου 2025”!
