Εγκατάσταση Φυσικού Αερίου: Τι πρέπει να γνωρίζετε

Η εγκατάσταση φυσικού αερίου σε μια κατοικία προσφέρει μια σύγχρονη και οικονομική λύση για τη θέρμανση, με σημαντικά πλεονεκτήματα όπως η εξοικονόμηση κόστους και η φιλικότητα προς το περιβάλλον. Ωστόσο, πριν προχωρήσετε σε αυτή την επένδυση, είναι κρίσιμο να κατανοήσετε πλήρως τη διαδικασία και τις απαιτήσεις που τη συνοδεύουν.

Τι είναι το φυσικό αέριο και γιατί το χρειάζεστε;

Το φυσικό αέριο είναι μία από τις πιο αποδοτικές, οικονομικές και φιλικές προς το περιβάλλον πηγές ενέργειας που διατίθενται για οικιακή και επαγγελματική χρήση. Χρησιμοποιείται ευρέως για τη θέρμανση χώρων, την παροχή ζεστού νερού και την υποστήριξη συσκευών κουζίνας, όπως φούρνοι και εστίες μαγειρέματος. Σε σύγκριση με τις παραδοσιακές μορφές ενέργειας, όπως το πετρέλαιο και ο ηλεκτρισμός, το φυσικό αέριο προσφέρει μεγαλύτερη απόδοση και χαμηλότερο κόστος χρήσης.

Με την αυξανόμενη ανάγκη για πιο αποδοτική κατανάλωση ενέργειας, η εγκατάσταση φυσικού αερίου αποτελεί μια από τις πιο δημοφιλείς λύσεις για την ενεργειακή αναβάθμιση ακινήτων. Ειδικά στην Ελλάδα, όπου τα προγράμματα επιδοτήσεων, όπως το “Εξοικονομώ”, ενθαρρύνουν την υιοθέτηση βιώσιμων ενεργειακών πρακτικών, η σύνδεση ενός ακινήτου με φυσικό αέριο μπορεί να συμβάλει τόσο στη μείωση του λειτουργικού κόστους όσο και στην αύξηση της αξίας του ακινήτου.

Πλεονεκτήματα του φυσικού αερίου για το σπίτι ή την επιχείρησή σας

• Οικονομία στο κόστος ενέργειας
  Το φυσικό αέριο είναι φθηνότερο από τον ηλεκτρισμό και το πετρέλαιο, τόσο σε κόστος καυσίμου όσο και σε κόστος λειτουργίας. Οι λογαριασμοί ενέργειας μειώνονται σημαντικά, ειδικά τους χειμερινούς μήνες που η θέρμανση είναι απαραίτητη.
• Αύξηση της αξίας του ακινήτου
  Η ενεργειακή αναβάθμιση μέσω της εγκατάστασης φυσικού αερίου αυξάνει την εμπορική αξία του ακινήτου. Τα ακίνητα με ενεργειακά αποδοτικά συστήματα είναι πιο ελκυστικά στους υποψήφιους αγοραστές και ενοικιαστές.
• Περιβαλλοντική υπευθυνότητα
  Το φυσικό αέριο παράγει λιγότερους ρύπους (CO2) σε σύγκριση με το πετρέλαιο ή τον άνθρακα. Η επιλογή του φυσικού αερίου συμβάλλει στη μείωση του οικολογικού αποτυπώματος, μια από τις βασικές προκλήσεις της εποχής μας.
• Συνεχής και αξιόπιστη παροχή
  Η παροχή φυσικού αερίου είναι συνεχής και σταθερή, σε αντίθεση με το πετρέλαιο που απαιτεί περιοδικές παραδόσεις. Αυτό εξαλείφει την ανάγκη για δεξαμενές αποθήκευσης και εξοικονομεί χώρο στο ακίνητο.
• Πολλαπλές χρήσεις
  Το φυσικό αέριο υποστηρίζει πολλές εφαρμογές στο σπίτι ή την επιχείρηση: θέρμανση, ζεστό νερό, κουζίνα και ακόμη και κλιματισμό με συστήματα ψύξης αερίου. Αυτή η ευελιξία καθιστά την επένδυση στην εγκατάσταση φυσικού αερίου ακόμη πιο αποδοτική.

Γιατί να επενδύσετε στην εγκατάσταση φυσικού αερίου τώρα;

Η ενεργειακή αναβάθμιση του ακινήτου σας μέσω της εγκατάστασης φυσικού αερίου δεν είναι απλώς μια πρακτική απόφαση – είναι μια επένδυση με πολλαπλά οφέλη. Στην Ελλάδα, τα προγράμματα επιδοτήσεων καλύπτουν μεγάλο μέρος του κόστους εγκατάστασης, κάνοντας την αναβάθμιση πιο προσιτή από ποτέ.

Η Protio, ως κορυφαία πλατφόρμα αναβάθμισης ακινήτων, σας καθοδηγεί βήμα προς βήμα σε ολόκληρη τη διαδικασία, από την υποβολή της αίτησης έως την πλήρη εγκατάσταση. Με τη βοήθεια εξειδικευμένων επαγγελματιών, εξασφαλίζετε μια ασφαλή, οικονομική και αποδοτική μετάβαση σε μια πιο “πράσινη” και αποδοτική μορφή ενέργειας.

Ποια είναι τα βήματα της διαδικασίας εγκατάστασης;

Η διαδικασία εγκατάστασης φυσικού αερίου σε ένα ακίνητο απαιτεί τη σωστή προετοιμασία, την υποβολή των απαραίτητων εγγράφων και την ολοκλήρωση των τεχνικών εργασιών από εξειδικευμένους επαγγελματίες. Ακολουθεί μια βήμα-βήμα ανάλυση της διαδικασίας ώστε να γνωρίζετε τι να περιμένετε.

1ο Βήμα: Υποβολή αίτησης σύνδεσης

Το πρώτο βήμα είναι η υποβολή αίτησης σύνδεσης στο δίκτυο φυσικού αερίου μέσω του τοπικού διαχειριστή δικτύου (π.χ. ΕΔΑ Αττικής). Η αίτηση μπορεί να γίνει ηλεκτρονικά ή με φυσική παρουσία στα κέντρα εξυπηρέτησης της εταιρείας παροχής.

Τι θα χρειαστείτε για την αίτηση;

• Στοιχεία του ιδιοκτήτη (ΑΦΜ, ΑΔΤ)
• Στοιχεία του ακινήτου (τίτλος ιδιοκτησίας, τακτοποίηση αυθαίρετων χώρων αν υπάρχει)
• Έντυπα ή φόρμες που παρέχονται από την εταιρεία παροχής φυσικού αερίου

2ο Βήμα: Τεχνική μελέτη και αξιολόγηση του ακινήτου

Μετά την υποβολή της αίτησης, ένας τεχνικός της εταιρείας επισκέπτεται το ακίνητο για να πραγματοποιήσει τεχνική μελέτη.

Τι περιλαμβάνει η τεχνική μελέτη;

• Έλεγχος αν το ακίνητο βρίσκεται κοντά στο δίκτυο φυσικού αερίου
• Εξέταση της δυνατότητας τοποθέτησης του εξοπλισμού (λέβητες, σωληνώσεις)
• Εκτίμηση κόστους και χρονοδιαγράμματος για την ολοκλήρωση της εγκατάστασης

Τι πρέπει να κάνετε εσείς;
Ενημερώστε τον τεχνικό για τη χρήση που θέλετε να κάνετε με το φυσικό αέριο (θέρμανση, ζεστό νερό, κουζίνα κ.λπ.).

3ο Βήμα: Έκδοση αδειών και εγκρίσεων

Για την έναρξη των εργασιών απαιτούνται συγκεκριμένες άδειες από τις τοπικές αρχές και την εταιρεία παροχής.

Ποιες άδειες χρειάζονται;

• Άδεια εγκατάστασης φυσικού αερίου: Έγγραφο που πιστοποιεί ότι πληρούνται όλες οι προϋποθέσεις ασφάλειας και νομιμότητας.
• Άδεια πολεοδομίας (αν χρειάζεται): Αφορά κυρίως παλαιότερα ακίνητα ή ακίνητα με αυθαίρετες προσθήκες.

Οι περισσότερες από αυτές τις διαδικασίες γίνονται αυτόματα μέσω της εταιρείας παροχής, αλλά θα χρειαστεί να συνεργαστείτε με εξουσιοδοτημένο μηχανικό ή επαγγελματία εγκαταστάτη.

4ο Βήμα: Υπογραφή συμβολαίου με την εταιρεία παροχής

Μόλις εγκριθεί η μελέτη και εκδοθούν οι απαραίτητες άδειες, θα υπογράψετε το συμβόλαιο με την εταιρεία παροχής φυσικού αερίου.

Τι περιλαμβάνει το συμβόλαιο;

• Το ακριβές κόστος εγκατάστασης και παροχής υπηρεσιών
• Το χρονοδιάγραμμα των εργασιών
• Οι όροι για τη λειτουργία και συντήρηση της εγκατάστασης

Σημαντικό!
Βεβαιωθείτε ότι κατανοείτε πλήρως τους όρους του συμβολαίου, καθώς ορισμένες εταιρείες χρεώνουν επιπλέον για εργασίες πέρα από την αρχική προσφορά.

5ο Βήμα: Εκτέλεση των τεχνικών εργασιών και τοποθέτηση εξοπλισμού

Σε αυτό το στάδιο, οι τεχνικοί εγκαθιστούν τον εξοπλισμό φυσικού αερίου στο ακίνητο.

Τι περιλαμβάνει η τοποθέτηση;

• Σωληνώσεις και δίκτυο παροχής: Η τοποθέτηση σωληνώσεων για τη μεταφορά του φυσικού αερίου μέσα στο ακίνητο.
• Λέβητας φυσικού αερίου: Τοποθετείται ο λέβητας για θέρμανση και παροχή ζεστού νερού.
• Μετρητής φυσικού αερίου: Τοποθετείται μετρητής για την καταγραφή της κατανάλωσης.

Πόσο διαρκεί;
Η διάρκεια της εγκατάστασης εξαρτάται από το μέγεθος και την πολυπλοκότητα του έργου. Για ένα διαμέρισμα, η εγκατάσταση μπορεί να διαρκέσει 1-2 ημέρες.

6ο Βήμα: Επιθεώρηση και έλεγχος ασφαλείας

Μόλις ολοκληρωθούν οι εργασίες, ακολουθεί ο έλεγχος από εξειδικευμένο επιθεωρητή για να διασφαλιστεί ότι όλα έχουν γίνει σωστά.

Ποιοι έλεγχοι γίνονται;

• Έλεγχος για διαρροές φυσικού αερίου
• Έλεγχος ορθής λειτουργίας των συσκευών (λέβητας, θερμοσίφωνας κ.λπ.)
• Επιθεώρηση του μετρητή και της σύνδεσης στο δίκτυο

Ποιος κάνει τον έλεγχο;
Συνήθως, η ίδια η εταιρεία παροχής (π.χ. ΕΔΑ) στέλνει τεχνικό για την τελική επιθεώρηση.

7ο Βήμα: Παράδοση και έναρξη λειτουργίας

Μετά την έγκριση της επιθεώρησης, η εγκατάσταση του φυσικού αερίου είναι έτοιμη προς χρήση.

Τι περιλαμβάνει η παράδοση;

• Ενεργοποίηση της παροχής φυσικού αερίου
• Παράδοση των εγγράφων εγγύησης και πιστοποιητικών ασφαλείας
• Ενημέρωση για τη χρήση και τη συντήρηση των συστημάτων

Τι να κάνετε μετά;

• Ρυθμίστε τις θερμοκρασίες λειτουργίας του συστήματος ανάλογα με τις ανάγκες σας.
• Κλείστε ραντεβού για τακτικούς ελέγχους και συντήρηση.

Πόσο διαρκεί η διαδικασία από την αίτηση έως την ολοκλήρωση;

Η συνολική διαδικασία μπορεί να διαρκέσει από 2 έως 6 εβδομάδες, ανάλογα με την πολυπλοκότητα του έργου και τη διαθεσιμότητα των τεχνικών.

Χρονικό διάγραμμα (Εκτιμώμενο):

• Υποβολή αίτησης: 1-2 ημέρες
• Τεχνική μελέτη και αξιολόγηση: 3-5 ημέρες
• Έκδοση αδειών και εγκρίσεων: 7-10 ημέρες
• Εκτέλεση εργασιών και εγκατάσταση: 1-2 ημέρες
• Επιθεώρηση και παράδοση: 1-3 ημέρες

Συμβουλές για την Εγκατάσταση Φυσικού Αερίου:

• Επιλογή Επαγγελματιών: Συνεργαστείτε με πιστοποιημένους και έμπειρους επαγγελματίες για την εγκατάσταση, ώστε να διασφαλίσετε την ποιότητα και την ασφάλεια του συστήματος.
• Συντήρηση: Προγραμματίστε τακτική συντήρηση του συστήματος για να εξασφαλίσετε την αποδοτική και ασφαλή λειτουργία του.
• Ενημέρωση για Επιδοτήσεις: Ενημερωθείτε για τυχόν διαθέσιμες επιδοτήσεις ή προγράμματα χρηματοδότησης που μπορούν να μειώσουν το κόστος εγκατάστασης.

Η μετάβαση σε φυσικό αέριο μπορεί να προσφέρει σημαντικά οφέλη, αλλά απαιτεί προσεκτικό σχεδιασμό και ενημέρωση. Βεβαιωθείτε ότι έχετε συλλέξει όλες τις απαραίτητες πληροφορίες και έχετε λάβει τις κατάλληλες συμβουλές πριν προχωρήσετε στην εγκατάσταση.

Ποια έγγραφα χρειάζονται για την αίτηση;

Η υποβολή αίτησης για την εγκατάσταση φυσικού αερίου απαιτεί τη συγκέντρωση συγκεκριμένων εγγράφων που πιστοποιούν την ταυτότητα του αιτούντος, την ιδιοκτησία του ακινήτου και την καταλληλότητα της εγκατάστασης. Ακολουθεί η λίστα με τα απαραίτητα δικαιολογητικά:

1. Στοιχεία του ιδιοκτήτη ή του αιτούντος

• Ταυτότητα ή Διαβατήριο: Για την επιβεβαίωση της ταυτότητας του αιτούντος.
• Αριθμός Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ): Απαιτείται για την τιμολόγηση των υπηρεσιών και την ένταξη σε επιδοτούμενα προγράμματα.
• Εξουσιοδότηση (αν η αίτηση γίνεται από τρίτο πρόσωπο): Εξουσιοδότηση αν η αίτηση δεν γίνεται από τον ιδιοκτήτη αλλά από εξουσιοδοτημένο πρόσωπο (π.χ. διαχειριστή πολυκατοικίας).

2. Στοιχεία του ακινήτου

• Τίτλοι Ιδιοκτησίας: Αποδεικτικό που επιβεβαιώνει την ιδιοκτησία του ακινήτου (συμβόλαιο αγοράς, Ε9, κ.λπ.).
• Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ): Αν και δεν απαιτείται πάντα, το ΠΕΑ χρησιμοποιείται συχνά για την αξιολόγηση του επιπέδου ενεργειακής αναβάθμισης του ακινήτου.
• Πολεοδομική Βεβαίωση (αν απαιτείται): Αν το ακίνητο είναι αυθαίρετο ή έχει κάποια αυθαίρετη κατασκευή, ενδέχεται να απαιτείται πρόσθετη βεβαίωση από την Πολεοδομία.

3. Τεχνικά έγγραφα και σχέδια

• Τεχνικά Σχέδια Ακινήτου: Χάρτες και σχέδια του ακινήτου που δείχνουν τη διάταξη των χώρων όπου θα γίνει η εγκατάσταση του εξοπλισμού (π.χ. σωληνώσεις, λέβητας).
• Σχέδιο Σύνδεσης Φυσικού Αερίου: Δημιουργείται από τον μηχανικό ή τον εγκαταστάτη και περιγράφει τη διαδρομή των σωληνώσεων, τη θέση του μετρητή και τη θέση του λέβητα.

4. Έγγραφα από διαχείριση πολυκατοικίας (για διαμερίσματα)

• Έγκριση από τη συνέλευση της πολυκατοικίας: Αν το ακίνητο βρίσκεται σε πολυκατοικία, η εγκατάσταση φυσικού αερίου απαιτεί απόφαση της γενικής συνέλευσης.
• Υπογεγραμμένο πρακτικό πολυκατοικίας: Απόδειξη ότι η απόφαση της πολυκατοικίας έχει εγκριθεί με πλειοψηφία.
• Εξουσιοδότηση Διαχειριστή Πολυκατοικίας: Εξουσιοδότηση για τον διαχειριστή ώστε να εκπροσωπήσει τους ενοίκους κατά τη διαδικασία υποβολής της αίτησης.

Ποια ακίνητα μπορούν να συνδεθούν με φυσικό αέριο;

Όχι όλα τα ακίνητα είναι κατάλληλα για τη σύνδεση με φυσικό αέριο. Ορισμένα κριτήρια πρέπει να πληρούνται ώστε να γίνει η εγκατάσταση με ασφάλεια και αποτελεσματικότητα.

1. Ακίνητα που βρίσκονται κοντά στο δίκτυο φυσικού αερίου

Το πιο σημαντικό κριτήριο είναι η εγγύτητα του ακινήτου με το υπάρχον δίκτυο φυσικού αερίου. Αν το ακίνητο δεν βρίσκεται κοντά στο δίκτυο, ενδέχεται να απαιτηθεί η επέκταση του δικτύου, μια διαδικασία που μπορεί να αυξήσει το κόστος και τον χρόνο υλοποίησης.

Πώς να ελέγξετε αν το ακίνητό σας μπορεί να συνδεθεί με το φυσικό αέριο;

• Επικοινωνήστε με την εταιρεία παροχής (π.χ. ΕΔΑ Αττικής) για να ελέγξετε αν το δίκτυο είναι διαθέσιμο στην περιοχή σας.
• Αν το δίκτυο δεν είναι διαθέσιμο, μπορεί να ζητηθεί από την εταιρεία να προγραμματίσει την επέκταση του δικτύου.

2. Νεόδμητα ακίνητα ή ακίνητα που πληρούν τους όρους ασφάλειας

Τα πιο σύγχρονα ακίνητα έχουν ήδη προδιαγραφές για την εγκατάσταση φυσικού αερίου, όπως ειδικούς αγωγούς και προβλέψεις για τη θέση του λέβητα. Σε παλαιότερα ακίνητα, απαιτούνται πρόσθετες εργασίες (π.χ. τρύπες στους τοίχους) για την εγκατάσταση σωληνώσεων και εξοπλισμού.

3. Διαμερίσματα σε πολυκατοικίες

Η εγκατάσταση φυσικού αερίου σε πολυκατοικία είναι πιο περίπλοκη από ό,τι σε μονοκατοικίες, κυρίως λόγω της ανάγκης για συναίνεση από τη γενική συνέλευση. Αν η εγκατάσταση αφορά ολόκληρη την πολυκατοικία (κεντρικός λέβητας), τότε απαιτείται απόφαση της γενικής συνέλευσης.

Η κατανόηση του κόστους εγκατάστασης φυσικού αερίου είναι ένα από τα πιο κρίσιμα θέματα που απασχολούν τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Το συνολικό κόστος εξαρτάται από διάφορους παράγοντες, όπως η τοποθεσία του ακινήτου, το μέγεθος της εγκατάστασης και η πολυπλοκότητα των εργασιών. Παρακάτω αναλύουμε κάθε πτυχή του κόστους και παρέχουμε πρακτικές συμβουλές για την εξοικονόμηση χρημάτων.