Είσοδος
Αναρωτιέσαι πώς να κάνεις το όνειρό σου για ιδιόκτητο σπίτι πραγματικότητα;
Αναρωτιέσαι πώς να κάνεις το όνειρό σου για ιδιόκτητο σπίτι πραγματικότητα; Το στεγαστικό δάνειο είναι ένα σημαντικό βήμα – κι εδώ θα βρεις όσα χρειάζεσαι για να ξεκινήσεις, χωρίς μπλεξίματα.
💡 Τι είναι το στεγαστικό δάνειο;
Το στεγαστικό δάνειο είναι η χρηματοδότηση που σου παρέχει η τράπεζα για την αγορά, ανέγερση ή ολοκλήρωση κατοικίας. Το ποσό που εγκρίνεται εξαρτάται από την αξία του ακινήτου και την οικονομική σου κατάσταση.
Στην πράξη, μπορείς να καλύψεις έως και το 80% της εμπορικής ή εκτιμημένης αξίας του ακινήτου, ενώ το υπόλοιπο (ίδια συμμετοχή) καλύπτεται από εσένα.
🔍 Μπορώ να πάρω στεγαστικό δάνειο;
Για να εγκριθεί στεγαστικό δάνειο, θα πρέπει να πληρούνται ορισμένα βασικά κριτήρια:
- Ηλικία: Άνω των 21 ετών
- Σταθερό εισόδημα: Μισθωτοί, ελεύθεροι επαγγελματίες ή συνταξιούχοι
- Θετικό ιστορικό: Καλή πιστοληπτική ικανότητα και φερεγγυότητα
- Ικανότητα αποπληρωμής: Η μηνιαία δόση δεν πρέπει να υπερβαίνει το 30-35% του καθαρού σου εισοδήματος
Με την κατάλληλη καθοδήγηση, μπορείς να αξιολογήσεις τις επιλογές σου και να προετοιμάσεις έναν ισχυρό φάκελο αίτησης.
📑 Βασικά χαρακτηριστικά στεγαστικού δανείου
| 🔹 Παράμετρος | 🔍 Περιγραφή |
|---|---|
| Διάρκεια αποπληρωμής | Από 5 έως 40 έτη, ανάλογα με το προφίλ του δανειολήπτη |
| Ποσοστό Χρηματοδότησης | Έως 80% της εμπορικής ή εκτιμημένης αξίας του ακινήτου |
| Τύπος Επιτοκίου | Σταθερό ή κυμαινόμενο, με βάση το Euribor τριμήνου |
| Περίοδος Χάριτος | Έως 24 μήνες για καταβολή μόνο τόκων (εφόσον εγκριθεί) |
| Εξόφληση | Πρόωρη εξόφληση χωρίς ποινή, όποτε το επιλέξεις |
🧾 Ποια δικαιολογητικά χρειάζομαι για στεγαστικό δάνειο;
Για την αίτηση στεγαστικού δανείου απαιτείται συνήθως ο εξής φάκελος:
- Δελτίο ταυτότητας ή διαβατήριο
- Εκκαθαριστικό Εφορίας & Ε1 (τελευταίας 2ετίας)
- Βεβαίωση αποδοχών ή Ε3 για ελεύθερους επαγγελματίες
- Απόσπασμα ΕΝΦΙΑ (αν υπάρχει ακίνητη περιουσία)
- Προσφορά αγοράς ή προσύμφωνο
- Τοπογραφικό / Εκτίμηση Ακινήτου (σε επόμενο στάδιο)
Η ομάδα μας φροντίζει να προετοιμαστεί ο φάκελος σωστά από την αρχή, ώστε να μην χαθεί πολύτιμος χρόνος.
📝 Ποια είναι τα βήματα;
- Επικοινωνία με σύμβουλο → Καθορίζουμε τις δυνατότητές σου
- Προέγκριση δανείου → Από την τράπεζα, με τα βασικά δικαιολογητικά
- Εύρεση & κράτηση ακινήτου
- Τεχνικός έλεγχος και εκτίμηση από την τράπεζα
- Υπογραφή σύμβασης δανείου & αγοράς
- Εκταμίευση ποσού και ολοκλήρωση συναλλαγής
Με την Protio, όλα τα βήματα γίνονται με διαφάνεια και σωστή καθοδήγηση.
🤝 Γιατί με την Protio;
- Μιλάς με ειδικούς που συνδυάζουν γνώση δανείων και ανακαινίσεων
- Σου εξοικονομούμε χρόνο με έτοιμους φακέλους και τεχνικές εκτιμήσεις
- Σου βρίσκουμε λύσεις ακόμα και σε πιο σύνθετες περιπτώσεις
- Σου δίνουμε εικόνα κόστους και απόδοσης από την αρχή
🛠 Αγορά και Ανακαίνιση: Μια Ολοκληρωμένη Λύση
Αν το ακίνητο που θέλεις να αγοράσεις χρειάζεται ανακαίνιση, μπορείς να ενσωματώσεις το κόστος των εργασιών στο στεγαστικό σου δάνειο. Η Protio σου προσφέρει:
- Εκτίμηση κόστους ανακαίνισης από την αρχή
- Αρχιτεκτονική πρόταση και κοστολόγηση έργων
- Συνοδευτικά έγγραφα για την τράπεζα
- Έτσι, αποφεύγεις πολλαπλές διαδικασίες και εξασφαλίζεις ένα σπίτι έτοιμο προς κατοίκηση – με ένα μόνο δάνειο.
📞 Καλέστε μας σήμερα στο +302102209191 για να ξεκινήσουμε τη διαδικασία χωρίς ταλαιπωρία.
Συχνές Ερωτήσεις
1. Πόσο στεγαστικό δάνειο μπορώ να πάρω;
Το ποσό που μπορείς να δανειστείς εξαρτάται από την εμπορική ή εκτιμημένη αξία του ακινήτου και την οικονομική σου δυνατότητα. Συνήθως, η τράπεζα χρηματοδοτεί έως και το 80% της αξίας του ακινήτου, με την υπόλοιπη συμμετοχή να καλύπτεται από εσένα.
2. Τι διάρκεια μπορεί να έχει το στεγαστικό δάνειο;
Η διάρκεια αποπληρωμής μπορεί να φτάσει έως και τα 40 έτη, ανάλογα με την ηλικία σου και το ποσό δανεισμού. Η επιλογή μεγαλύτερης διάρκειας μειώνει τη μηνιαία δόση, αλλά αυξάνει το συνολικό κόστος του δανείου.
3. Τι επιτόκιο ισχύει; Είναι σταθερό ή κυμαινόμενο;
Μπορείς να επιλέξεις είτε σταθερό επιτόκιο, για να γνωρίζεις ακριβώς τη δόση σου σε όλη τη διάρκεια του δανείου, είτε κυμαινόμενο επιτόκιο, που ακολουθεί το Euribor και μπορεί να διαφοροποιείται. Η επιλογή εξαρτάται από τις προτιμήσεις και τη στρατηγική σου.
4. Τι χρειάζεται για να εγκριθεί το δάνειο;
Η τράπεζα αξιολογεί το εισόδημά σου, τις υποχρεώσεις σου (π.χ. άλλα δάνεια), το ιστορικό σου στον Τειρεσία και την ικανότητά σου να αποπληρώνεις τις δόσεις. Ένας πλήρης φάκελος με τα σωστά δικαιολογητικά αυξάνει σημαντικά τις πιθανότητες έγκρισης.
