Τι είναι ο Τεχνικός Έλεγχος Συμβολαίου Ακινήτου;

Ο τεχνικός έλεγχος συμβολαίου ακινήτου είναι μια διαδικασία που εξασφαλίζει ότι όλα τα πολεοδομικά και ιδιοκτησιακά χαρακτηριστικά ενός ακινήτου είναι σύμφωνα με τη νομοθεσία και τα έγγραφα του συμβολαίου. Περιλαμβάνει την αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης του ακινήτου και τη σύγκρισή της με τα εγκεκριμένα σχέδια και τη νομοθεσία.

Ο έλεγχος αυτός διασφαλίζει τόσο τον πωλητή όσο και τον αγοραστή, αποτρέποντας νομικά ή τεχνικά προβλήματα που μπορεί να προκύψουν κατά τη μεταβίβαση.

Ποια Είναι η Διαδικασία;

Η διαδικασία του τεχνικού ελέγχου περιλαμβάνει τα παρακάτω στάδια:

Συγκέντρωση Εγγράφων:

  • Άδεια οικοδομής.
  • Εγκεκριμένα πολεοδομικά σχέδια.
  • Τυχόν προηγούμενες δηλώσεις τακτοποίησης αυθαιρεσιών.

Έλεγχος Σχεδίων:

  • Διασταύρωση των εγγράφων με τα πολεοδομικά και ιδιοκτησιακά δεδομένα.

Αυτοψία και Αποτύπωση:

  • Εξέταση της παρούσας κατάστασης του ακινήτου.
  • Καταγραφή τυχόν αποκλίσεων ή αυθαιρεσιών.

Τακτοποίηση Αυθαιρεσιών (αν υπάρχουν):

  • Διευθέτηση πολεοδομικών παραβάσεων.
  • Υποβολή αιτήσεων τακτοποίησης, αν απαιτείται.

Έκδοση Απαραίτητων Εγγράφων:

  • Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου.
  • Τοπογραφικά διαγράμματα.
  • Τυχόν άλλα έγγραφα που απαιτούνται για τη μεταβίβαση του ακινήτου.

Πώς Λειτουργούμε;

Μετά την ολοκλήρωση του νομικού ελέγχου, η Protio αναλαμβάνει:

Συνεργασία με Μηχανικούς: Εξασφαλίζουμε την άμεση επικοινωνία με εξειδικευμένους επαγγελματίες και τους παρέχουμε τα απαραίτητα έγγραφα.

Τεχνική Έκθεση Ακινήτου: Συντάσσουμε μια λεπτομερή έκθεση που διασφαλίζει την ακρίβεια των στοιχείων και προστατεύει τα συμφέροντα του πωλητή και του αγοραστή.

Τακτοποίηση Παρατυπιών: Εντοπίζουμε και τακτοποιούμε αυθαίρετες κατασκευές, δασικές εκτάσεις ή άλλες αποκλίσεις.

Έκδοση Εγγράφων: Προχωρούμε στην έκδοση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου, τοπογραφικών διαγραμμάτων και άλλων αναγκαίων εγγράφων.

Προϋπολογισμοί Ανακαίνισης ή Δανειοδότησης: Παρέχουμε εγκεκριμένους προϋπολογισμούς για μελλοντική χρήση, όπως δάνεια ή ανακαινίσεις.Διασταύρωση των εγγράφων με τα πολεοδομικά και ιδιοκτησιακά δεδομένα.

Αυτοψία και Αποτύπωση:

  • Εξέταση της παρούσας κατάστασης του ακινήτου.
  • Καταγραφή τυχόν αποκλίσεων ή αυθαιρεσιών.
  • Δημιουργία τεχνικής έκθεσης  με την παρούσα κατάσταση του ακινήτου και τις αυθαιρεσίες που τυχόν χρήζουν τακτοποίησης, προς ενημέρωση του ιδιοκτήτη ή του αγοραστή.

Τακτοποίηση Αυθαιρεσιών (αν υπάρχουν)

Έκδοση Απαραίτητων Εγγράφων:

  • Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου.
  • Έκδοση ΠΕΑ
  • Τοπογραφικά διαγράμματα.

Γιατί να Επιλέξεις την Protio;

  • Εξειδικευμένοι Μηχανικοί: Συνεργαζόμαστε με επαγγελματίες που διαθέτουν μεγάλη εμπειρία στον τεχνικό και πολεοδομικό έλεγχο.
  • Διαφάνεια και Καθοδήγηση: Ενημερώνουμε τον πελάτη σε κάθε στάδιο της διαδικασίας, διασφαλίζοντας πλήρη διαφάνεια.
  • Σύγχρονα Εργαλεία: Χρησιμοποιούμε τα πιο σύγχρονα εργαλεία και τεχνικές για ακρίβεια και αξιοπιστία.

Ο τεχνικός έλεγχος ενός ακινήτου είναι σημαντικός για την ομαλή ολοκλήρωση της μεταβίβασης. Εμπιστευθείτε την Protio για μια διαδικασία χωρίς εμπόδια, με εξειδικευμένες λύσεις και άψογη εξυπηρέτηση!

Συχνές Ερωτήσεις

Χρειάζομαι τεχνικό έλεγχο αν δεν πρόκειται να μεταβιβάσω το ακίνητο;

Ναι, γιατί είναι σημαντικό να γνωρίζετε τυχόν παρατυπίες πριν από οποιαδήποτε εργασία ανακαίνισης.

Ποιος Πραγματοποιεί τον Τεχνικό Έλεγχο;

Ο τεχνικός έλεγχος διεξάγεται από εξειδικευμένους μηχανικούς και συμβούλους, με εμπειρία στον τομέα της αξιολόγησης ακινήτων.

Είναι Υποχρεωτικός ο Τεχνικός Έλεγχος;

Ενώ δεν είναι πάντα νομικά υποχρεωτικός, είναι ζωτικής σημασίας για τη διασφάλιση της επιτυχίας μιας επένδυσης.

Ποια είναι τα πλεονεκτήματα του ελέγχου από την Protio;

Η Protio παρέχει ολοκληρωμένη καθοδήγηση και υψηλής ποιότητας υπηρεσίες που διασφαλίζουν την ακρίβεια και τη νομιμότητα.

Σχετικές Υπηρεσίες

Ένας αξιόπιστος συνεργάτης σε κάθε βήμα
Με την Protio, έχετε δίπλα σας έναν σύμμαχο που φροντίζει για την επιτυχία του έργου σας σε κάθε στάδιο.
Ακίνητη περιουσία με όραμα
Με την Protio, δημιουργείτε ένα ακίνητο πιο βιώσιμο και αποδοτικό, επενδύοντας στο μέλλον σας και στο περιβάλλον
Αναβαθμίστε τη ζωή σας
Η Protio σας δίνει τα εργαλεία και την υποστήριξη για να δημιουργήσετε το μέλλον που σας αξίζει.
Διαβάστε σχετικά άρθρα
Αντλία Θερμότητας

Αντλία Θερμότητας

Οι αντλίες θερμότητας είναι συσκευές που χρησιμοποιούν φυσικές πηγές ενέργειας, όπως ο αέρας, το νερό ή το έδαφος, για να θερμάνουν ή να ψύξουν έναν χώρο. Ενδεικτικά παραδείγματα αυτής της τεχνολογίας που ήδη γνωρίζουμε είναι: Το ψυγείο: Απομακρύνει τη θερμότητα από...

Αγοραπωλησία Ακινήτου

Αγοραπωλησία Ακινήτου

Αγοραπωλησία Ακινήτου: Διαδικασία & Δικαιολογητικά Η αγορά ή η πώληση ενός ακινήτου αποτελεί μια σύνθετη διαδικασία που απαιτεί λεπτομερή προετοιμασία και συντονισμό. Σε αυτό το άρθρο, θα βρείτε όλες τις απαραίτητες πληροφορίες για τη διαδικασία της αγοραπωλησίας,...

Νομικός Έλεγχος Ακινήτου

Νομικός Έλεγχος Ακινήτου

Τι είναι ο νομικός έλεγχος ακινήτου; Ο νομικός έλεγχος ακινήτου είναι ένα από τα σημαντικότερα στάδια στη διαδικασία αγοράς ή πώλησης ενός ακινήτου. Μέσω αυτής της διαδικασίας, ένας εξειδικευμένος δικηγόρος εξετάζει την εγκυρότητα των τίτλων ιδιοκτησίας, τη νομική...