Μεταγραφή Ακινήτου στο Υποθηκοφυλακείο

Δικαιολογητικά για Μεταγραφή στο Υποθηκοφυλακείο:

Δικαστικής Απόφασης:

• Αντίγραφο της απόφασης, σφραγισμένο και επικυρωμένο.
• Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτων (ΦΜΑ) και αποδεικτικό καταβολής.
• Πιστοποιητικό τελεσιδικίας: το επίσημο έγγραφο που επιβεβαιώνει την οριστική απόφαση.
• Τεχνική Βεβαίωση μηχανικού βάσει του Ν. 4495/2017.
• Υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη σύμφωνα με τον Ν. 4495/2017.

Πρακτικού Συμβιβασμού:

• Περίληψη και ολοκληρωμένο πρακτικό του συμβιβασμού.
• ΦΜΑ και αποδεικτικά καταβολής του.
• Ειδικές δηλώσεις για περιοχές με ειδικά χαρακτηριστικά (π.χ. ρέμα, αιγιαλός).
• Άδεια οικοδομής ή σχετική δήλωση με βάση τον Ν.1337/83.
• Τεκμηρίωση ΕΝΦΙΑ και ΤΑΠ.
• Τεχνική βεβαίωση μηχανικού και υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη.

Βήματα Μεταγραφής:

Η μεταγραφή ακινήτου ξεκινά με την προσεκτική προετοιμασία των παραπάνω εγγράφων. Μετά τη συλλογή τους, οι ιδιοκτήτες ή οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να προσεγγίσουν το αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο της περιοχής του ακινήτου για την επίσημη εγγραφή. Είναι κρίσιμο να εξασφαλιστεί η πληρότητα και η ακρίβεια των εγγράφων για να αποφευχθούν καθυστερήσεις ή περιττά εμπόδια.

Η μεταγραφή ενός ακινήτου στο Υποθηκοφυλακείο αποτελεί μια σημαντική, αλλά συχνά παρεξηγημένη διαδικασία. Με τη σωστή καθοδήγηση και την προσεκτική προετοιμασία, αυτή η διαδικασία μπορεί να γίνει ομαλή και απαλλαγμένη από τη γραφειοκρατία και τις επιπλοκές. Κατ’ αυτόν τον τρόπο, η μεταγραφή του ακινήτου στο Υποθηκοφυλακείο δεν είναι απλώς μια νομική απαίτηση, αλλά μια ευκαιρία για να εξασφαλίσετε και να διατηρήσετε το πολυτιμότερο περιουσιακό σας στοιχείο.

Η Protio είναι η πρώτη πλατφόρμα αξιοποίησης ακίνητης περιουσίας.