Η διόρθωση προδήλων σφαλμάτων στο Κτηματολόγιο είναι μια διαδικασία που επιτρέπει τη διόρθωση εμφανών λαθών στις κτηματολογικές εγγραφές, όπως ανακριβή στοιχεία ιδιοκτησίας ή γεωμετρικές ανακρίβειες. Αυτή η διαδικασία είναι κρίσιμη για τη διασφάλιση της ακρίβειας των κτηματολογικών δεδομένων και την προστασία των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας.
Προϋποθέσεις Διόρθωσης Προδήλου Σφάλματος
Για να προχωρήσετε σε διόρθωση προδήλου σφάλματος, πρέπει να πληρούνται οι εξής προϋποθέσεις:
-
Έννομο Συμφέρον: Ο αιτών πρέπει να έχει άμεσο ενδιαφέρον για τη διόρθωση του σφάλματος.
-
Προφανές Σφάλμα: Το λάθος πρέπει να είναι εμφανές και να μην απαιτείται εκτενής έρευνα για την απόδειξή του.
-
Απουσία Αντιρρήσεων: Δεν πρέπει να υπάρχουν αντιρρήσεις από άλλα εμπλεκόμενα μέρη σχετικά με τη διόρθωση.
Διαδικασία Υποβολής Αίτησης
Η διαδικασία υποβολής αίτησης για διόρθωση προδήλου σφάλματος περιλαμβάνει τα εξής βήματα:
-
Συγκέντρωση Δικαιολογητικών: Συλλέξτε όλα τα απαραίτητα έγγραφα που αποδεικνύουν το σφάλμα, όπως τίτλους ιδιοκτησίας, συμβόλαια και τοπογραφικά διαγράμματα.
-
Σύνταξη Αίτησης: Συμπληρώστε το έντυπο “Αίτηση Διόρθωσης Προδήλου Σφάλματος”, το οποίο είναι διαθέσιμο στο αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο.
-
Υποβολή Αίτησης: Καταθέστε την αίτηση μαζί με τα δικαιολογητικά στο Κτηματολογικό Γραφείο της περιοχής όπου βρίσκεται το ακίνητο.
-
Εξέταση Αίτησης: Το Κτηματολογικό Γραφείο εξετάζει την αίτηση και, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις, προχωρά στη διόρθωση του σφάλματος.
Σημαντικές Παρατηρήσεις
-
Χρονικά Περιθώρια: Η αίτηση πρέπει να υποβληθεί εντός συγκεκριμένων χρονικών πλαισίων, ανάλογα με τη φύση του σφάλματος και την ημερομηνία καταχώρησης.
-
Κόστος: Η διαδικασία διόρθωσης προδήλων σφαλμάτων είναι ατελής, δηλαδή δεν απαιτεί την καταβολή τελών.
-
Νομική Συμβουλή: Σε περιπτώσεις σύνθετων σφαλμάτων ή διαφωνιών, συνιστάται η συμβουλή δικηγόρου με εξειδίκευση στο κτηματολογικό δίκαιο.
Η έγκαιρη και σωστή διόρθωση προδήλων σφαλμάτων διασφαλίζει την ακρίβεια των κτηματολογικών εγγραφών και προστατεύει τα δικαιώματα των ιδιοκτητών. Είναι σημαντικό να ακολουθείτε τη σωστή διαδικασία και να υποβάλλετε όλα τα απαραίτητα έγγραφα για την επιτυχή ολοκλήρωση της διόρθωσης.
