ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
Oι απαιτήσεις και οι διαδικασίες διαφέρουν ανάλογα με την ημερομηνία κατασκευής ενός διαμερίσματος, όταν πρόκειται για έκδοση ΠΕΑ. Εδώ σας παραθέτουμε τα βασικά βήματα και τα απαιτούμενα έγγραφα.
Για Ακίνητα Μετά το 1983 (κατασκευή μετά της 14/3/1983):
- Σχέδια και Άδειες: Αντίγραφα σχεδίων οικοδομικής άδειας ή συμβολαιογραφικής πράξης. Σε περίπτωση απουσίας αυτών, η επιμέτρηση και αποτύπωση του ακινήτου θα γίνει από ειδικό.
- Δήλωση στο Κτηματολόγιο: Απαιτείται αντίγραφο της δήλωσης του ακινήτου στο Κτηματολόγιο.
- Οικοδομική Άδεια: Παρουσίαση στελέχους οικοδομικής άδειας.
- Νομιμοποίηση Αυθαιρέτων: Εάν υπάρχουν αυθαιρεσίες, απαιτείται αντίγραφο δήλωσης νομιμοποίησης αυθαιρέτων και το σχέδιο του μηχανικού.
- Τοπογραφικό Διάγραμμα / Σκαρίφημα: Εάν υπάρχει, προσκομίστε αντίγραφο.
- Τίτλος Ιδιοκτησίας: Απαραίτητο έγγραφο για τη διαδικασία.
- Πρόσβαση σε Συστήματα Θέρμανσης και Ψύξης: Πρέπει να διαθέτετε πρόσβαση σε λεβητοστάσιο και να παρέχετε το φύλλο συντήρησης του λέβητα.
- Μελέτη Θερμομόνωσης: Προαιρετικό, αλλά συνιστάται.
Για Ακίνητα Πριν το 1983 (κατασκευή προ της 14/3/1983): Οι απαιτήσεις είναι παρόμοιες με αυτές για τα ακίνητα μετά το 1983, με την προσθήκη ότι η επιμέτρηση και αποτύπωση του ακινήτου μπορεί να απαιτηθεί εάν λείπουν τα σχέδια ή οι οικοδομικές άδειες.
Επιπλέον Στοιχεία Απαραίτητα για την Έκδοση του ΠΕΑ:
- Βασικά Στοιχεία Ακινήτου: Περιλαμβάνουν διεύθυνση, αριθμό οριζόντιας ιδιοκτησίας, επιφάνεια και έτος ολοκλήρωσης κατασκευής.
- Στοιχεία Ιδιοκτητών: Όνομα, επώνυμο, Α.Φ.Μ., Δ.Ο.Υ., τηλέφωνο επικοινωνίας και διεύθυνση κατοικίας.
Η διαδικασία έκδοσης του ΠΕΑ απαιτεί λεπτομερή προετοιμασία και συλλογή στοιχείων. Η ακριβής τήρηση αυτών των οδηγιών θα διασφαλίσει μια ομαλή και απρόσκοπτη διαδικασία, βοηθώντας στην απόκτηση του ΠΕΑ με τον ελάχιστο δυνατό κόπο και χρόνο.
