Η Άδεια Μικρής Κλίμακας είναι απαραίτητη για την πραγματοποίηση μικρών εργασιών σε ακίνητα, όπως η ανακαίνιση κουζίνας, μπάνιου, ή άλλες επισκευές. Για την έκδοση της, χρειάζονται δύο κατηγορίες δικαιολογητικών: τα Γενικά και τα Ειδικά Δικαιολογητικά. Τα Γενικά απαιτούνται για όλες τις εργασίες, ενώ τα Ειδικά διαφοροποιούνται ανάλογα με τη φύση των εργασιών που πρόκειται να εκτελεστούν.
Γενικά Δικαιολογητικά για την Έκδοση Άδειας Μικρής Κλίμακας
- Αίτηση Ιδιοκτήτη: Υποβάλλεται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου, αναφέροντας τις προτεινόμενες εργασίες.
- Εγκρίσεις από Αρμόδιες Υπηρεσίες: Ανάλογα με τη θέση και το είδος των εργασιών, μπορεί να χρειαστούν εγκρίσεις (π.χ., από Δασαρχείο ή Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής).
- Τεχνική Έκθεση Μηχανικού: Αναλυτική περιγραφή των προγραμματισμένων εργασιών, η οποία συντάσσεται από εξειδικευμένο μηχανικό.
- Βεβαίωση Κτηματολογίου: Αποδεικνύει την ιδιοκτησία του ακινήτου.
- Αντίγραφο Τοπογραφικού Διαγράμματος: Περιλαμβάνει τα όρια και την τοποθεσία του ακινήτου.
- Φωτογραφίες του Ακινήτου: Παρουσιάζουν την τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου πριν από την έναρξη των εργασιών.
- Προϋπολογισμός Εργασιών: Εκτίμηση κόστους για τις προγραμματισμένες παρεμβάσεις.
- Οικοδομική Άδεια ή Άλλο Νομιμοποιητικό Έγγραφο: Αν υπάρχει, πρέπει να επισυναφθεί.
- Δήλωση Συναίνεσης των Συνιδιοκτητών: Εάν οι εργασίες αφορούν κοινόχρηστους χώρους, απαιτείται η έγγραφη συγκατάθεση των υπόλοιπων συνιδιοκτητών.
- Σχέδιο και Φάκελος Ασφάλειας και Υγείας: Εξασφαλίζει την τήρηση των κανόνων ασφάλειας κατά τη διάρκεια των εργασιών.
Ειδικά Δικαιολογητικά για Άδεια Μικρής Κλίμακας
Ανάλογα με τη φύση των εργασιών, ενδέχεται να απαιτούνται ειδικά δικαιολογητικά:
- Εσωτερικές Διαρρυθμίσεις: Τοπογραφικό διάγραμμα, σχέδιο κάτοψης, υπεύθυνη δήλωση μηχανικού.
- Λειτουργική Συνένωση Χώρων: Συναίνεση συνιδιοκτητών, σχέδια αρχιτεκτονικής μελέτης, αντίγραφα οικοδομικών αδειών.
- Επεμβάσεις σε Όψεις Κτιρίων: Τεχνική έκθεση μηχανικού, σχέδια όψεων, τοπογραφικό διάγραμμα.
- Κατασκευή Πέργκολας: Αν η πέργκολα υπερβαίνει τα 50 τ.μ., απαιτούνται τοπογραφικό διάγραμμα, σχέδιο κάτοψης και όψεων, καθώς και υπεύθυνη δήλωση μηχανικού.
Η υποβολή των δικαιολογητικών παρέχει στις αρμόδιες αρχές τις απαραίτητες πληροφορίες για την έγκριση των προτεινόμενων εργασιών, εξασφαλίζοντας την ορθή και νόμιμη εκτέλεση τους.
