Η ανακαίνιση του διαμερίσματός σας μπορεί να βελτιώσει σημαντικά την ποιότητα ζωής και την αξία του ακινήτου σας. Ωστόσο, είναι κρίσιμο να γνωρίζετε πότε απαιτείται άδεια και ποια διαδικασία πρέπει να ακολουθήσετε.
Κατηγορίες Αδειών Ανακαίνισης:
- Άδεια Μικρής Κλίμακας: Αφορά εργασίες όπως εξωτερική βαφή με σκαλωσιά, ελαφρές αλλαγές στην όψη του ακινήτου ή μικροεπισκευές. Η ισχύς της είναι συνήθως 12 μήνες, με δυνατότητα παράτασης.
- Οικοδομική Άδεια: Απαιτείται για μεγαλύτερες εργασίες, όπως κατασκευή εξωτερικής θερμομόνωσης, γκρέμισμα τοίχων ή άλλες επεμβάσεις που επηρεάζουν τη δομική ακεραιότητα του κτιρίου.
Πότε Απαιτείται Άδεια Ανακαίνισης:
Η απόκτηση άδειας είναι απαραίτητη όταν το έργο περιλαμβάνει:
- Μεγάλες εργασίες στο εξωτερικό μέρος του κτιρίου.
- Εργασίες που αλλάζουν τη δομή ή την όψη του κτιρίου.
- Οποιαδήποτε εργασία που απαιτεί τη χρήση σκαλωσιάς.
Δικαιολογητικά για την Αίτηση Άδειας:
Για την αίτηση άδειας ανακαίνισης, θα χρειαστείτε:
- Αίτηση από τον ιδιοκτήτη.
- Τεχνική έκθεση και προϋπολογισμό από μηχανικό.
- Φωτογραφίες του ακινήτου.
- Έγκριση από αρμόδιες υπηρεσίες (π.χ., δασαρχείο).
- Βεβαίωση κτηματολογίου ή άλλο επίσημο έγγραφο.
- Αντίγραφο της οικοδομικής άδειας του διαμερίσματος.
Πότε Δε Χρειάζεται Άδεια για Ανακαίνιση:
Δεν απαιτείται άδεια για εσωτερικές εργασίες που δεν επηρεάζουν τη δομική ακεραιότητα του κτιρίου, όπως:
- Ελαιοχρωματισμοί.
- Αλλαγή δαπέδων.
- Αντικατάσταση εσωτερικών θυρών.
Είναι σημαντικό να συμβουλευτείτε έναν επαγγελματία μηχανικό για να διασφαλίσετε ότι τηρείτε όλες τις νόμιμες απαιτήσεις και διαδικασίες πριν ξεκινήσετε οποιαδήποτε εργασία ανακαίνισης.
Για περισσότερες πληροφορίες, επισκεφθείτε το άρθρο μας:
Τι δικαιολογητικά χρειάζεται η έκδοση άδειας μικρής κλίμακας
