Είσοδος
Συχνά Λάθη στην Έκδοση ΠΕΑ και Πώς να τα Αποφύγεις
Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) είναι απαραίτητο για κάθε πώληση, ενοικίαση ή ένταξη σε πρόγραμμα επιδότησης όπως το «Εξοικονομώ».
Κι όμως, πολλοί ιδιοκτήτες κάνουν λάθη — μικρά ή μεγάλα — στη διαδικασία έκδοσης, που μπορεί να οδηγήσουν σε καθυστερήσεις, άκυρα αποτελέσματα ή ακόμα και αποτυχία συμμετοχής σε προγράμματα.
Ας δούμε ποια είναι τα πιο συχνά λάθη που γίνονται στην έκδοση ΠΕΑ — και πώς μπορείς να τα αποφύγεις εύκολα 👇
❌ 1. Λανθασμένα ή ελλιπή δικαιολογητικά
Πολλοί ιδιοκτήτες παραδίδουν στον ενεργειακό επιθεωρητή παλιά ή ελλιπή σχέδια, χωρίς σαφείς πληροφορίες για τις επεμβάσεις που έχουν γίνει.
✅ Τι να κάνεις:
Πριν την επίσκεψη του επιθεωρητή, συγκέντρωσε:
Οικοδομική άδεια ή σχέδια κάτοψης
Τίτλους ιδιοκτησίας
Φωτογραφίες ή αποδείξεις πρόσφατων εργασιών (π.χ. αλλαγή κουφωμάτων)
Αριθμό παροχής ρεύματος
🎯 Όσο πιο ολοκληρωμένα είναι τα στοιχεία, τόσο πιο ακριβής και αξιόπιστη η έκθεση.
❌ 2. Επιλογή μη πιστοποιημένου επιθεωρητή
Ένα ΠΕΑ πρέπει να εκδοθεί από μηχανικό με άδεια ενεργειακού επιθεωρητή και να κατατεθεί σωστά στο σύστημα του ΥΠΕΝ. Αν όχι, θεωρείται άκυρο και δεν γίνεται αποδεκτό από τις αρχές.
✅ Τι να κάνεις:
Ζήτησε ΠΑΝΤΑ τον αριθμό μητρώου του επιθεωρητή και βεβαιώσου ότι είναι καταχωρημένος στο Μητρώο Επιθεωρητών του Υπουργείου.
❌ 3. Ανεπαρκής ή πρόχειρος έλεγχος
Ο επιθεωρητής οφείλει να επισκεφθεί τον χώρο, να κάνει επιτόπια αυτοψία και να μετρήσει τις πραγματικές παραμέτρους του ακινήτου. Όχι να βγάλει πιστοποιητικό «στα γρήγορα».
✅ Τι να κάνεις:
Επέμεινε σε σωστή αυτοψία, ακόμα κι αν το διαμέρισμα σου είναι μικρό. Οι λεπτομέρειες μετράνε στην τελική ενεργειακή κατάταξη.
❌ 4. Αγνοούν τις βελτιώσεις που μπορούν να αλλάξουν κατηγορία
Μικρές παρεμβάσεις (όπως αλλαγή κουφωμάτων ή προσθήκη θερμοσίφωνα) μπορεί να βελτιώσουν την ενεργειακή κατηγορία πριν την έκδοση του ΠΕΑ — αν γίνουν έγκαιρα.
✅ Τι να κάνεις:
Αν έχεις χρόνο, κάνε πρώτα τις μικρές εργασίες βελτίωσης και μετά ζήτησε το ΠΕΑ. Αντιθέτως, αν το βγάλεις πρώτα, δεν θα μπορέσεις να τις “χρεώσεις” ενεργειακά.
❌ 5. Χρησιμοποιούν παλιό ΠΕΑ
Το ΠΕΑ ισχύει για 10 χρόνια, αλλά ακυρώνεται αυτόματα αν έχεις κάνει αλλαγές στην κατοικία (ανακαίνιση, αλλαγή συστήματος θέρμανσης, θερμομόνωση κ.λπ.).
✅ Τι να κάνεις:
Αν σκοπεύεις να κάνεις πώληση ή ένταξη σε πρόγραμμα, εξέτασε αν το παλιό ΠΕΑ εξακολουθεί να ισχύει ή χρειάζεται νέο.
💡 Extra tip από την Protio
Στην Protio αναλαμβάνουμε την έκδοση νέου ΠΕΑ ή την ανανέωσή του, με συνεργάτες μηχανικούς που:
Βλέπουν τις πραγματικές ανάγκες του ακινήτου
Σε καθοδηγούν για να ανέβεις ενεργειακή κατηγορία
Σε βοηθούν να προλάβεις λάθη που θα σου κοστίσουν
👉 Ζήτησε πληροφορίες ή προσφορά εδώ
Το ΠΕΑ δεν είναι απλώς ένα χαρτί — είναι ο καθρέφτης της ενεργειακής κατάστασης του σπιτιού σου.
Αν το χειριστείς σωστά, μπορεί να σε βοηθήσει:
Να πάρεις επιδότηση
Να πουλήσεις ή να νοικιάσεις πιο εύκολα
Να δεις πού αξίζει να επενδύσεις για εξοικονόμηση
Απόφυγε τα λάθη, συνεργάσου με επαγγελματίες και κάνε το ΠΕΑ εργαλείο και όχι εμπόδιο.
