Η θερμοπρόσοψη είναι μια από τις πιο συζητημένες ενεργειακές παρεμβάσεις των τελευταίων ετών. Ειδικά σε παλιές πολυκατοικίες, η σκέψη «να την κάνουμε ή όχι;» προκύπτει όλο και συχνότερα — είτε για λόγους εξοικονόμησης, είτε για λόγους αναβάθμισης του κτιρίου.
Αξίζει όμως πραγματικά η επένδυση σε μια θερμοπρόσοψη όταν πρόκειται για πολυκατοικία με πολλούς ιδιοκτήτες;
Ας το δούμε αναλυτικά 👇
🧊 Τι είναι η θερμοπρόσοψη;
Η θερμοπρόσοψη είναι ένα σύστημα εξωτερικής θερμομόνωσης. Περιλαμβάνει την τοποθέτηση ειδικών μονωτικών υλικών (όπως διογκωμένη ή εξηλασμένη πολυστερίνη, πετροβάμβακας) στους εξωτερικούς τοίχους, με σκοπό:
-
Να κρατά το κτίριο δροσερό το καλοκαίρι
-
Και ζεστό το χειμώνα
-
Μειώνοντας σημαντικά την κατανάλωση ρεύματος ή πετρελαίου
✅ Ποια είναι τα οφέλη για μια πολυκατοικία;
1. Μείωση ενεργειακού κόστους
Η θέρμανση και η ψύξη αντιστοιχούν σε 70% των εξόδων ενός νοικοκυριού.
Με θερμοπρόσοψη, εξοικονομούνται έως και 40-60% στην ενέργεια, ανάλογα με την παλαιότητα και τη θέση του διαμερίσματος.
2. Αναβάθμιση ενεργειακής απόδοσης
Κάθε διαμέρισμα αποκτά καλύτερη ενεργειακή κατηγορία στο ΠΕΑ, που σημαίνει:
-
Υψηλότερη αντικειμενική αξία
-
Μεγαλύτερο ενδιαφέρον σε περίπτωση πώλησης ή ενοικίασης
3. Προστασία του κτιρίου
Η θερμοπρόσοψη προστατεύει το κτίριο από:
-
Υγρασίες
-
Ρωγμές από θερμικές διαστολές
-
Φθορά των σοβάδων και των τοίχων με την πάροδο του χρόνου
4. Βελτίωση εμφάνισης
Η πολυκατοικία ανανεώνεται αισθητικά, αυξάνοντας τη συνολική της αξία.
💸 Πόσο κοστίζει;
Το κόστος θερμοπρόσοψης κυμαίνεται από 45€ έως 70€ ανά τετραγωνικό μέτρο, ανάλογα με:
-
Το πάχος του μονωτικού υλικού
-
Τον τύπο επιχρίσματος
-
Το μέγεθος και την προσβασιμότητα του κτιρίου
💰 Για μια τυπική πολυκατοικία 5 ορόφων, το συνολικό κόστος μπορεί να φτάσει 15.000€ – 30.000€ (και να μοιραστεί μεταξύ των ιδιοκτητών).
🧾 Μπορώ να πάρω επιδότηση;
Ναι! Μέσω του προγράμματος «Εξοικονομώ», μπορείς να πάρεις:
-
Έως και 65% επιδότηση του κόστους
-
Συμπεριλαμβάνονται τα υλικά, η εργασία, και η αμοιβή μηχανικού
-
Το υπόλοιπο ποσό μπορεί να καλυφθεί μέσω άτοκου δανείου (προαιρετικά)
📌 Προσοχή: Για να συμμετάσχει όλη η πολυκατοικία, απαιτείται συναίνεση τουλάχιστον του 50%+1 των ιδιοκτητών.
🚧 Ποιες δυσκολίες μπορεί να προκύψουν;
🗳️ Συνεννόηση μεταξύ ιδιοκτητών
Σε παλιές πολυκατοικίες, η δυσκολία συνήθως δεν είναι το κόστος — αλλά η συνεννόηση.
Κάποιοι ιδιοκτήτες μπορεί:
-
Να λείπουν στο εξωτερικό
-
Να νοικιάζουν το ακίνητο και να μην ενδιαφέρονται
-
Να μην θέλουν να συμμετάσχουν οικονομικά
🔑 Μια ολοκληρωμένη παρουσίαση με κόστη, οφέλη και πιθανή επιδότηση βοηθά να πειστούν πιο εύκολα.
🎯 Αξίζει τελικά;
Ναι, αξίζει — και με το παραπάνω, ειδικά αν:
-
Η πολυκατοικία είναι παλιά (προ του 1980)
-
Υπάρχουν προβλήματα θερμοκρασίας, υγρασίας ή ρωγμών
-
Σκέφτεστε ανακαίνιση ή ενεργειακή αναβάθμιση
-
Υπάρχει ενδιαφέρον για πώληση ή μακροχρόνια ενοικίαση
💡 Σε πολλές περιπτώσεις, η απόσβεση της επένδυσης γίνεται σε 3–5 χρόνια, μόνο από την εξοικονόμηση ενέργειας!
💡 Tip από την Protio
Στην Protio έχουμε διαχειριστεί δεκάδες ανακαινίσεις που περιλαμβάνουν θερμοπρόσοψη σε πολυκατοικίες — είτε στο πλαίσιο του «Εξοικονομώ», είτε με ιδιωτική επένδυση.
Μπορούμε να σε βοηθήσουμε:
-
Να πάρεις προσφορά με βάση τα τετραγωνικά
-
Να ενημερώσεις τους ιδιοκτήτες με ολοκληρωμένο κόστος & χρονοδιάγραμμα
-
Να ξεκινήσετε την αίτηση για επιδότηση
👉 Δες εδώ πόσο θα σου κοστίσει η θερμοπρόσοψη
Η θερμοπρόσοψη σε πολυκατοικία δεν είναι μόνο τεχνική παρέμβαση — είναι μια επένδυση στο μέλλον.
Βελτιώνει την ποιότητα ζωής, μειώνει τα έξοδα και αυξάνει την αξία του ακινήτου.
Το μόνο που χρειάζεται; Σωστή ενημέρωση και συνεργασία.
