Το νέο νομοσχέδιο της κυβέρνησης προσφέρει σημαντικά φορολογικά οφέλη για την ανακαίνιση κατοικιών. Μπορείτε να εξασφαλίσετε:

• Έκπτωση φόρου έως 3.200 ευρώ ετησίως, για πέντε χρόνια.
• Συνολικό όφελος έως 16.000 ευρώ για δαπάνες που σχετίζονται με την ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση του ακινήτου σας.

Υπολογισμός της Έκπτωσης

Οι δαπάνες για την αγορά αγαθών και τη λήψη υπηρεσιών που σχετίζονται με την ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση κτιρίων μειώνουν, ισόποσα κατανεμημένες σε πέντε χρόνια, τον φόρο εισοδήματος.

• Ανώτατο ποσό μείωσης: 3.200 ευρώ ετησίως.
• Το συνολικό όφελος φτάνει τα 16.000 ευρώ.
• Σε περίπτωση που η μείωση υπερβαίνει τον φόρο που αναλογεί, το πλεονάζον ποσό δεν επιστρέφεται ούτε συμψηφίζεται.
• Το ποσό της δαπάνης για την αγορά αγαθών δεν μπορεί να υπερβαίνει το 1/3 του συνολικού κόστους των δαπανών για υπηρεσίες.

Δικαιούχοι της Μείωσης Φόρου

Δικαιούχοι είναι:

• Φυσικά πρόσωπα με πλήρη κυριότητα, επικαρπία ή ψιλή κυριότητα στο ακίνητο.

   

  • Σε περίπτωση συνιδιοκτησίας, η έκπτωση κατανέμεται αναλογικά με το ποσοστό ιδιοκτησίας.
  • Αν το φυσικό πρόσωπο διαθέτει ψιλή κυριότητα ή επικαρπία, η μείωση υπολογίζεται βάσει της αξίας του δικαιώματος επί της συνολικής αξίας του ακινήτου.
• Κοινόχρηστοι χώροι: Οι δαπάνες που αφορούν κοινόχρηστους χώρους κατανέμονται στους ιδιοκτήτες σύμφωνα με τα χιλιοστά συνιδιοκτησίας τους.

Επιλέξιμες Δαπάνες

Οι επιλέξιμες δαπάνες περιλαμβάνουν:

Α. Υπηρεσίες

• Τοποθέτηση θερμομόνωσης.
• Αντικατάσταση κουφωμάτων και υαλοπινάκων.
• Αναβάθμιση συστημάτων θέρμανσης/ψύξης.
• Εγκατάσταση συστημάτων αυτόματου ελέγχου θέρμανσης/ψύξης.
• Συντήρηση/επισκευή στέγης.
• Επισκευή τοιχοποιίας και εσωτερικοί/εξωτερικοί χρωματισμοί.
• Αναβάθμιση ή εγκατάσταση ανελκυστήρα.

Β. Υλικά

• Υλικά θερμομόνωσης.
• Κουφώματα και υαλοπίνακες.
• Υλικά για επισκευές τοιχοποιίας και χρωματισμούς.
• Φωτοβολταϊκά συστήματα και μπαταρίες.

Λοιπές Προϋποθέσεις και Διαδικασίες

• Ηλεκτρονική Πληρωμή: Όλες οι δαπάνες πρέπει να εξοφλούνται μέσω e-banking, POS ή άλλων παρόχων ηλεκτρονικών πληρωμών.

   

  • Συναλλαγές που δεν γίνονται ηλεκτρονικά δεν αναγνωρίζονται για έκπτωση.
• Νόμιμα Παραστατικά: Τα τιμολόγια πρέπει να περιλαμβάνουν διακριτά στοιχεία για:
  • Τις υπηρεσίες και τα αγαθά που παρέχονται.
  • Τα στοιχεία του δικαιούχου και του ακινήτου (π.χ. ΑΤΑΚ).
• Δήλωση στο Ε1: Οι επιλέξιμες δαπάνες δηλώνονται στον ειδικό κωδικό του εντύπου Ε1.

Έναρξη Ισχύος

Οι διατάξεις ισχύουν αποκλειστικά για δαπάνες που πραγματοποιούνται εντός του τρέχοντος έτους εφαρμογής του προγράμματος.