Είσοδος
Η αγορά ακινήτου είναι μια από τις σημαντικότερες αποφάσεις ζωής — είτε πρόκειται για πρώτη κατοικία, είτε για επένδυση.
Και όμως, πολλοί αγοραστές κάνουν τα ίδια λάθη ξανά και ξανά, με αποτέλεσμα να χάσουν χρήματα, χρόνο ή ευκαιρίες.
Ας δούμε τα πιο συχνά λάθη που παρατηρούνται στην πράξη — και πώς να τα αποφύγεις για να κάνεις μια έξυπνη και ασφαλή αγορά.
❌ 1. Αγοράζουν με το συναίσθημα, όχι με τα δεδομένα
Ερωτεύονται το ακίνητο με την πρώτη ματιά και προχωρούν χωρίς να ελέγξουν τίποτα: στατικά, νομικά, τεχνικά. Το αποτέλεσμα; Έκπληξη (και έξοδα) μετά την υπογραφή.
✅ Τι να κάνεις:
Δες το ακίνητο σαν επένδυση. Ζήτησε τεχνικό έλεγχο, έλεγξε τίτλους ιδιοκτησίας και ζήτησε εκτίμηση κόστους ανακαίνισης. Αγόρασε με γνώμονα το μέλλον, όχι τη διακόσμηση.
❌ 2. Υποτιμούν το κόστος ανακαίνισης
Βλέπουν ένα «καλό deal» σε παλιό σπίτι, αλλά αγνοούν πόσο κοστίζει να το φέρεις σε σύγχρονη κατάσταση. Έτσι, ξεκινούν με budget 10.000€ και καταλήγουν να ξοδεύουν 30.000€.
✅ Τι να κάνεις:
Πάρε αναλυτική προσφορά ανακαίνισης πριν την αγορά. Υπολόγισε τα κόστη ρεαλιστικά — και πρόσθεσε και ένα μικρό περιθώριο ασφαλείας.
❌ 3. Δεν ελέγχουν την πολεοδομική νομιμότητα
Σου άρεσε το διαμέρισμα αλλά έχει κλειστή βεράντα που… δεν φαίνεται στα σχέδια; Τότε πιθανόν υπάρχει πολεοδομικό πρόβλημα — και αν δεν έχει τακτοποιηθεί, δεν μπορεί να μεταβιβαστεί ή να χρηματοδοτηθεί.
✅ Τι να κάνεις:
Ζήτησε έλεγχο από μηχανικό πριν την αγορά. Βεβαιώσου ότι έχει γίνει τακτοποίηση αυθαιρεσιών και υπάρχει ταυτότητα κτιρίου.
❌ 4. Εστιάζουν μόνο στην τιμή και όχι στην τοποθεσία
Ένα “φθηνό” ακίνητο μπορεί να βρίσκεται σε περιοχή χωρίς ζήτηση, με χαμηλά ενοίκια ή χαμηλή αξία μεταπώλησης. Η τιμή δεν λέει τίποτα αν το ακίνητο δεν έχει προοπτική.
✅ Τι να κάνεις:
Έλεγξε τις αποδόσεις της περιοχής, το μέσο ενοίκιο, τη γειτονιά, την προσβασιμότητα, τα ΜΜΜ. Αν είναι επένδυση, δες τι περιμένει ο ενοικιαστής του αύριο.
❌ 5. Δεν συμβουλεύονται ειδικούς
Πολλοί αγοραστές προσπαθούν να τα κάνουν όλα μόνοι τους, θεωρώντας ότι «θα τα βρουν στην πορεία». Το αποτέλεσμα; Καθυστερήσεις, λάθη, παραλείψεις και… απογοήτευση.
✅ Τι να κάνεις:
Ζήτησε βοήθεια από:
Πολιτικό μηχανικό για τεχνικό έλεγχο
Νομικό για τα συμβόλαια
Σύμβουλο ή έμπειρη πλατφόρμα για εκτίμηση αξίας και κόστους
🎯 Η σωστή καθοδήγηση σου γλιτώνει χρήματα και άγχος.
💡 Tip από την Protio
Στην Protio βλέπουμε καθημερινά περιπτώσεις ανθρώπων που «παρασύρθηκαν» από μια τιμή ή μια εικόνα.
Πριν αγοράσεις, σου προσφέρουμε:
Δωρεάν εκτίμηση κόστους ανακαίνισης
Αποτύπωση ρίσκων και δυνατοτήτων του ακινήτου
Υποστήριξη από μηχανικούς & συμβούλους
👉 Ζήτησε προσφορά και καθοδήγηση εδώ
Αγοράζοντας σπίτι, δεν αγοράζεις απλώς τετραγωνικά. Αγοράζεις προοπτική, λειτουργικότητα και αξία στο χρόνο.
Απόφυγε τα συνηθισμένα λάθη και πάρε αποφάσεις με πληροφορία και σχέδιο.
Έτσι θα είσαι πραγματικά κερδισμένος.
