Αρχική Σελίδα 9 Υπηρεσίες 9 Πούλησε το ακίνητό σου εύκολα με το “Σπίτι μου 2”

Πούλησε το ακίνητό σου εύκολα με το “Σπίτι μου 2”

Πίνακας Περιεχομένων
2
3
Πούλησε το ακίνητο σου με το Σπίτι μου 2
Πίνακας Περιεχομένων
2
3

Τι είναι το "Σπίτι μου 2" και γιατί χρειάζεστε Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου για την πώληση του ακινήτου σας;

Το πρόγραμμα Σπίτι μου II παρέχει τη δυνατότητα σε δικαιούχους να αποκτήσουν την πρώτη τους κατοικία μέσω επιδοτούμενων στεγαστικών δανείων. 

Χιλιάδες δικαιούχοι έχουν ήδη εγκριθεί και βρίσκονται σε αναζήτηση ακινήτων που πληρούν τις προδιαγραφές του προγράμματος. Ωστόσο, η προσφορά ακινήτων είναι περιορισμένη, γεγονός που καθιστά την τρέχουσα χρονική συγκυρία την πλέον κατάλληλη για την πώληση του ακινήτου σας.

Η υψηλή ζήτηση και η περιορισμένη διαθεσιμότητα ακινήτων δημιουργούν μια μοναδική ευκαιρία για άμεση και συμφέρουσα πώληση!

Ποιές είναι οι προϋποθέσεις για την επιλεξιμότητα ενός ακινήτου στο πρόγραμμα “Σπίτι μου ΙΙ”

Για να είναι ένα ακίνητο επιλέξιμο προς αγορά από τους δικαιούχους του προγράμματος, θα πρέπει να πληροί τα ακόλουθα κριτήρια:

Έτος κατασκευής: έως και το 2007
Επιφάνεια: έως 150 τ.μ.
Εμπορική αξία: έως 250.000 ευρώ

⚠️ Σημαντικό: Απαραίτητη προϋπόθεση για την πώληση του ακινήτου σας με το πρόγραμμα Σπίτι μου ΙΙ, είναι η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ). Η ΗΤΚ είναι ένας υποχρεωτικός ηλεκτρονικός φάκελος που περιλαμβάνει όλα τα απαραίτητα έγγραφα του ακινήτου για να μπορέσει να πραγματοποιηθεί η αγοραπωλησία.

Πούλησε το ακίνητό σου εύκολα με το "Σπίτι μου ΙΙ" τώρα με την Protio

Χιλιάδες αγοραστές αναζητούν κατοικίες – μην χάσεις την ευκαιρία!

Αν το ακίνητό σας πληροί τα παραπάνω κριτήρια, είμαστε εδώ για να διευκολύνουμε την πώλησή του είτε έχετε, είτε όχι Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ).

Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ)
Δεν έχεις Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ); Έχεις Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ);
500€ (+ΦΠΑ 24%) η έκδοση ΗΤΚ
και 3% η προώθηση του ακινήτου σου
3% η προώθηση του ακινήτου σου
εφόσον έχεις ενημερωμένη ΗΤΚ.

👷🏻‍♂️ Δεν έχω Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ). Ενδιαφέρομαι για την έκδοση της και για την προώθηση του ακινήτου μου μέσω της Protio.

🏠 Έχω Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ). Ενδιαφέρομαι για την προώθηση του ακινήτου μου μέσω της Protio.

Γιατί με την Protio;

1️⃣ Άμεση και εύκολη διαδικασία – Απλοποιούμε όλα τα στάδια από τη διαδικασία έκδοσης των απαραίτητων δικαιολογητικών μέχρι και την πώληση του ακινήτου σας, εξοικονομώντας χρόνο και χρήματα.

2️⃣ Προετοιμάζουμε το ακίνητο σου για το “Σπίτι μου ΙΙ” – Φροντίζοντας για την έκδοση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου (ΗΤΚ) με τους έμπειρους και καταρτισμένους μηχανικούς μας, εξασφαλίζοντας ότι το ακίνητό σου διαθέτει όλα τα απαιτούμενα έγγραφα. 

3️⃣ Μεσολαβούμε για την ομαλή διεκπεραίωση της πώλησης – Υποστηρίζουμε τη διαδικασία από την αρχή μέχρι το τέλος, μειώνοντας την πολυπλοκότητα των διαδικασιών. 

4️⃣ Προωθούμε το ακίνητό σου στο μεγαλύτερο δίκτυο αγοραστών – Εξασφαλίζουμε την καλύτερη δυνατή προώθηση, στα χιλιάδες μέλη της πλατφόρμας μας και μέσω των αποκλειστικών συνεργασιών μας με τα μεγαλύτερα μεσιτικά και τραπεζικούς φορείς. 

5️⃣ Περισσότεροι από 20.000 ιδιοκτήτες ακινήτων μας έχουν εμπιστευθεί – Έχουμε υποστηρίξει την πώληση, την ανακαίνιση και οποιαδήποτε άλλη υπηρεσία όπως η έκδοση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου (ΗΤΚ)..

📞 Με την Protio, έχεις τον πιο αξιόπιστο συνεργάτη στην πώληση του ακινήτου σου! Επικοινώνησε σήμερα μαζί μας για να το πουλήσεις στο +302102209191.

Πούλησε το ακίνητό σου εύκολα με το "Σπίτι μου ΙΙ" τώρα με την Protio

👷🏻‍♂️ Δεν έχω Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ). Ενδιαφέρομαι για την έκδοση της και για την προώθηση του ακινήτου μου μέσω της Protio.

🏠 Έχω Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ). Ενδιαφέρομαι για την προώθηση του ακινήτου μου μέσω της Protio.

Τι λένε οι πελάτες μας

Συχνές Ερωτήσεις

Η υπηρεσία αφορά μόνο πώληση μέσω "Το Σπίτι μου 2" ή μπορώ να βγάλω ΗΤΚ και πουλήσω μαζί σας και ανεξάρτητα;
Η υπηρεσία μας δεν περιορίζεται μόνο στις πωλήσεις μέσω του προγράμματος “Το Σπίτι μου 2”. Μπορούμε να σας βοηθήσουμε στην πώληση του ακινήτου σας ανεξάρτητα από το αν ο αγοραστής εντάσσεται στο πρόγραμμα ή όχι. Αναλαμβάνουμε όλη τη διαδικασία μεταβίβασης και προώθησης του ακινήτου σας για μια γρήγορη και ασφαλή πώληση.
Τι είναι η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ);
Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου αποτελεί έναν ηλεκτρονικό φάκελο που περιλαμβάνει πληροφορίες σχετικές με το ακίνητο για το οποίο εκδίδεται, καθώς και ειδική αναφορά στον Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ) του οικοπέδου ή γηπέδου.
Τι δικαιολογητικά χρειάζονται για την έκδοση ΗΤΚ;
Για την έκδοση ΗΤΚ απαιτούνται:

  • Στέλεχος οικοδομικής άδειας
  • Σχέδια κάτοψης και άδειας
  • Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ)
  • Πιστοποιητικό Ελέγχου Κατασκευής (αν υπάρχει)
  • Δηλώσεις υπαγωγής αυθαιρέτων (αν υπάρχουν)
  • Πίνακας χιλιοστών και μελέτη κατανομής δαπανών (αν υπάρχει)
Πότε απαιτείται η ΗΤΚ; Η ΗΤΚ είναι υποχρεωτική στις ακόλουθες περιπτώσεις:
  • Για οποιαδήποτε μεταβίβαση ακινήτου
  • Για τακτοποίηση αυθαιρέτων
  • Για νέες οικοδομικές άδειες
  • Για την ένταξη σε προγράμματα όπως το “Εξοικονομώ”
Ποια είναι η διαδικασία έκδοσης ΗΤΚ; Η διαδικασία περιλαμβάνει τα εξής στάδια:
  1. Συλλογή των απαιτούμενων εγγράφων
  2. Επιθεώρηση του ακινήτου από εξουσιοδοτημένο μηχανικό
  3. Υποβολή των στοιχείων στην ηλεκτρονική πλατφόρμα
  4. Έκδοση Απόσπασματος Ταυτότητας Κτιρίου
  5. Απόδοση Κωδικού Ταυτότητας Ιδιοκτησίας
Αν έχω ΗΤΚ, σημαίνει ότι το ακίνητό μου είναι μεταβιβάσιμο;
Όχι απαραίτητα. Η ύπαρξη ΗΤΚ δεν σημαίνει ότι δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες ή νομικά ζητήματα που εμποδίζουν τη μεταβίβαση. Για αυτό προτείνουμε τεχνικό και νομικό έλεγχο.
Εάν έχω ήδη ΗΤΚ αλλά έκανα αλλαγές στο ακίνητο, τι πρέπει να κάνω;
Σε περίπτωση που έγιναν αλλαγές στο ακίνητο μετά την έκδοση της ΗΤΚ, θα πρέπει να επικαιροποιηθεί η ΗΤΚ με τις νέες τροποποιήσεις. Αυτό απαιτεί τεχνικό έλεγχο και πιθανή έκδοση νέων εγγράφων.
Το ότι θα βγάλω ΗΤΚ σημαίνει ότι δεν υπάρχουν νομικά εμπόδια στη μεταβίβαση;
Όχι. Η ΗΤΚ επιβεβαιώνει την καταγραφή των δεδομένων του ακινήτου, αλλά δεν σημαίνει ότι δεν υπάρχουν νομικά ή πολεοδομικά ζητήματα. Είναι σημαντικό να γίνει επιπλέον νομικός και τεχνικός έλεγχος πριν την πώληση.
Τι γίνεται αν λείπει κάποιο έγγραφο;
Αναλαμβάνουμε τη συγκέντρωση και έκδοση όλων των απαιτούμενων δικαιολογητικών ώστε να μπορέσετε να προχωρήσετε χωρίς προβλήματα.
Πόσο χρόνο διαρκεί η διαδικασία;
Ο χρόνος ποικίλει ανάλογα με την περίπτωση. Η έκδοση ΗΤΚ μπορεί να διαρκέσει από μερικές μέρες έως μερικές εβδομάδες. Επικοινωνήστε μαζί μας για εξατομικευμένη εκτίμηση.
Ποια είναι τα βασικά βήματα για την πώληση ενός ακινήτου;
Η διαδικασία πώλησης περιλαμβάνει:

  1. Συλλογή όλων των απαραίτητων εγγράφων (ΗΤΚ, ΠΕΑ, τίτλος ιδιοκτησίας κ.ά.)
  2. Καθορισμός της αγοραίας αξίας του ακινήτου
  3. Ανάρτηση και προώθηση του ακινήτου μέσω κτηματομεσιτικών δικτύων
  4. Διαπραγμάτευση και τελική συμφωνία με τον αγοραστή
  5. Σύνταξη και υπογραφή του συμβολαίου μεταβίβασης
  6. Ολοκλήρωση της μεταβίβασης στο υποθηκοφυλακείο ή στο Κτηματολόγιο
Ποια δικαιολογητικά απαιτούνται για την πώληση ακινήτου;
Τα βασικά δικαιολογητικά που απαιτούνται είναι:

  • Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ)
  • Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ)
  • Τίτλος Ιδιοκτησίας
  • Βεβαίωση μηχανικού περί νομιμότητας
  • Φορολογική ενημερότητα
  • Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ
  • Πιστοποιητικό περί μη οφειλής ΤΑΠ (Δήμος)
Υπάρχουν φόροι και έξοδα κατά την πώληση ενός ακινήτου;
Ναι, κατά την πώληση ακινήτου υπάρχουν κάποια κόστη, όπως:

  • Φόρος μεταβίβασης (πληρώνεται από τον αγοραστή)
  • Αμοιβή συμβολαιογράφου
  • Αμοιβή δικηγόρου (αν απαιτείται)
  • Αμοιβή μεσίτη (αν υπάρχει μεσολάβηση)
  • Έξοδα υποθηκοφυλακείου ή Κτηματολογίου
Πώς μπορώ να υπολογίσω την αξία του ακινήτου μου;
Η εκτίμηση της αξίας του ακινήτου μπορεί να γίνει με:

  • Ανάλυση συγκριτικών πωλήσεων στην περιοχή
  • Αξιολόγηση από πιστοποιημένο εκτιμητή ακινήτων
  • Συνεργασία με μεσιτικά γραφεία που γνωρίζουν την αγορά

Σχετικές Σελίδες