Το πρόγραμμα “Ανακαινίζω – Νοικιάζω” είναι μια πρωτοβουλία του Υπουργείου Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων μέσω της ΔΥΠΑ, η οποία στοχεύει στην ανακαίνιση και αξιοποίηση παλαιών και κενών κατοικιών με επιδότηση. Απευθύνεται σε ιδιοκτήτες και επικαρπωτές ακινήτων που θέλουν να εκμεταλλευτούν την περιουσία τους μέσω εκμίσθωσης. Πρόσφατα ανακοινώθηκαν νέες αλλαγές που το κάνουν ακόμα πιο ελκυστικό. Πρόκειται για μια εξαιρετική ευκαιρία για ιδιοκτήτες παλαιών ακινήτων να αναβαθμίσουν την περιουσία τους και να την καταστήσουν διαθέσιμη στην αγορά ενοικίασης.
Ποιες Είναι οι Νέες Αλλαγές
- Αυξημένη Επιδότηση: Η μέγιστη επιδότηση αυξάνεται από 8.000 ευρώ σε 10.000 ευρώ, καλύπτοντας έως και το 60% των δαπανών ανακαίνισης. Για τους προηγούμενους δικαιούχους που είχαν ενταχθεί στο πρόγραμμα, προβλέπεται αναδρομική αύξηση της επιδότησης κατά 4.000 ευρώ.
- Προκαταβολή Επιδότησης: Οι δικαιούχοι μπορούν να λάβουν προκαταβολή 50% της συνολικής επιδότησης, διευκολύνοντας τη χρηματοδότηση των αρχικών εργασιών.
- Διάρκεια Ανακαίνισης: Η ανακαίνιση πρέπει να ολοκληρωθεί εντός έξι μηνών από την έγκριση, ενώ όλες οι πληρωμές πρέπει να γίνονται ηλεκτρονικά. Σε περίπτωση μη ολοκλήρωσης των εργασιών εντός της προθεσμίας, η προκαταβολή ανακαλείται.
Προϋποθέσεις Συμμετοχής
Για να συμμετάσχει κάποιος στο πρόγραμμα “Ανακαινίζω – Νοικιάζω,” πρέπει να πληροί ορισμένες βασικές προϋποθέσεις:
- Ιδιοκτησιακό Καθεστώς: Οι αιτούντες πρέπει να κατέχουν τουλάχιστον το 50% της κυριότητας ή την επικαρπία του ακινήτου.
- Έκταση Ακινήτου: Η κατοικία πρέπει να έχει συνολική επιφάνεια έως 100 τ.μ. και να βρίσκεται σε οικιστική περιοχή.
- Εισοδηματικά και Περιουσιακά Κριτήρια: Το ετήσιο οικογενειακό εισόδημα δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 40.000 ευρώ, και η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν μπορεί να ξεπερνά τις 300.000 ευρώ.
- Κατάσταση Ακινήτου: Το ακίνητο πρέπει να δηλώνεται ως κενό στην φορολογική δήλωση των τελευταίων τριών ετών και να μην έχει δηλωθεί ως πρώτη κατοικία ή να έχει εκμισθωθεί κατά το ίδιο διάστημα.
- Αποκλεισμός από άλλα Προγράμματα: Δεν πρέπει να έχουν λάβει επιδότηση για ενεργειακή αναβάθμιση ή ανακαίνιση την τελευταία πενταετία.
Επιλέξιμες Δαπάνες και Εργασίες
Οι επιδοτούμενες δαπάνες περιλαμβάνουν εργασίες ανακαίνισης, όπως:
- Ανακαίνιση μπάνιου και κουζίνας
- Αντικατάσταση δαπέδων και θυρών
- Ηλεκτρολογικές και υδραυλικές επισκευές
- Επισκευές δομικών στοιχείων και βαφές
Επιπλέον, μπορούν να καλυφθούν δαπάνες για αγορά υλικών, εργοδοτικές εισφορές και αμοιβές μηχανικών για τυχόν απαιτούμενες άδειες ή μελέτες.
Πώς Μπορεί να Βοηθήσει η Protio;
Η Protio υποστηρίζει τους ιδιοκτήτες σε κάθε βήμα της διαδικασίας:
- Άμεση Εκτίμηση Κόστους: Παρέχουμε μια online αξιολόγηση για την ανακαίνιση του ακινήτου και τα αναμενόμενα έσοδα από την εκμίσθωση.
- Υποστήριξη στην Υποβολή Αίτησης: Βοηθάμε με την προέγκριση για την επιδότηση και την υποβολή των απαιτούμενων δικαιολογητικών.
- Άμεση Ολοκλήρωση Έργου: Με την υποστήριξη του δικτύου μας από συνεργαζόμενους επαγγελματίες, εξασφαλίζουμε την ολοκλήρωση της ανακαίνισης σε μόλις 70 ημέρες.
Το πρόγραμμα “Ανακαινίζω – Νοικιάζω” δίνει στους ιδιοκτήτες τη δυνατότητα να αξιοποιήσουν παλαιές κατοικίες και να τις μετατρέψουν σε ποιοτικά, ενεργειακά αποδοτικά ακίνητα, ενισχύοντας την αγορά ενοικίασης και την οικονομία.
